Einfamilienhaus- Kernsaniert 8 Zimmer
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Miete steht ein großzügiges Einfamilienhaus Ortseingang von Beinstein. Das Objekt wurde 1923 auf einem ca. 740 qm großen Hanggrundstück erbaut und verfügt über ca. 233 qm Wohnfläche verteilt auf 4 Ebenen. Das Objekt ist familienfreundlich geschnitten und zeigt sich in einem bezugsfähigen Zustand. Das Wohnhaus umfasst ein geräumiges Untergeschoss mit einem vorhandenen Kellerbereich, der teilweise mit Betonplatten belegt ist und einen Naturboden aufweist. Dieser Keller bietet Platz für verschiedene Nutzungen und könnte für Lagerräume oder Werkstätten genutzt werden. Im Hanggeschoss befindet ist in Highlight das großzügige Badezimmer, das über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie ein WC verfügt. Durch die Fenster dringt reichlich Tageslicht, was dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Bei Vertragsabschluss 1,5 Monatsmieten Provision Ein weiteres Arbeitszimmer ist ideal als Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort geeignet. Für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt ein Heizraum mit einer modernen Gaszentaral-Heizung. Der Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss und ist offen gestaltet und verbindet sich harmonisch mit der Küche. In der Küche selbst finden sich hochwertige Einbaugeräte und eine praktische Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Holz-Kaminofen im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Abende. Von der Küche und dem Arbeitszimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Bodenbelag in den Wohnbereichen besteht aus hochwertigem Parkett, das dem Raum eine elegante Note verleiht. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Insgesamt bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien und viel Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster in alle Räume gelangt. Das Obergeschoss des Hauses ist über eine Massivholztreppe erreichbar. Hier befindet sich ein großzügiges Elternzimmer, das zusätzlich mit einem separaten Umkleideraum ausgestattet ist. Der Boden im Elternzimmer sowie in den beiden angrenzenden Kinderzimmern besteht aus hochwertigem Parkett, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein separates Bad auf dieser Etage bietet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das Bad ist zudem mit einem Fenster ausgestattet, welches für natürliches Tageslicht sorgt und den Raum gut belüftet hält. Bei Vertragsabschluss 1,5 Monatsmieten Provision
Ausstattung
Einfamilienhaus (Baujahr 1923/Kernsaniert 2020) Dachziegel neu, Blechverkleidung neu, Vollwärmeschutz neu ca. 740 qm großes Grundstück ca. 233 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 4 Etagen 8 lichtdurchflutete und sehr gut geschnittene Zimmer PVC-ISO-Fenster große Terrassen vorhanden pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett) Gas Zentralheizung großzügiger Außenbereich Bei Vertragsabschluss 1,5 Monatsmieten Provision
Lage
Das Einfamilienhaus liegt am Randgebiet von Beinstein, einem Stadtteil von Waiblingen, Baden-Württemberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und in der Nähe liegenden Weinbergen. Verkehr: Die Buslinien 201 und 204 verkehren mindestens stündlich. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle S2 Stetten-Beinstein und Waiblingen liegen an der Bahnlinie von Stuttgart nach Aalen. Einrichtungen: In Beinstein gibt es einige lokale Restaurants; Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Apotheke, Drogerie, Bankautomat, Post etc. die in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Freizeit: Ideal für Aktivitäten in der Natur wie Wandern und Radfahren.
Sonstiges
Bei Vertragsabschluss 1,5 Monatsmieten Provision