Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf großem Grundstück im Grünen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das massive Einfamilienhaus in Werneuchen wurde ca. 1944 auf einem ca. 953 m² großen Grundstück, in erster Reihe, an einer ruhigen Anwohnerstraße mit Blick ins Grüne gebaut.
Das gepflegte und im Jahr 2016 kernsanierte Haus verfügt über 4 Zimmer auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 121 m². Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in die Küche und von dort aus in zwei Wohnräume. Über eine originale Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei weiteren Wohnräumen, einem kleinen Balkon und einem geräumigen Wannenbad. Das Haus ist teilunterkellert.
In dem nach Südwesten ausgerichteten gepflegten Garten haben Kinder viel Platz zum Spielen und Toben. Hier kann man den Alltag vergessen und das Leben genießen. Der hintere Gartenteil ist mit einem ca. 49 m² großem Holz-Gartenhaus (inklusive Garage, Werkstatt, Waschküche und Geräteschuppen) bebaut.
Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern.
Die Angaben zur Wohnfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen.
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1944
- Kernsanierung 2016
- Wohnfla?che: ca. 121 m², 4 Zimmer, Grundstückfläche: ca. 953 m²
- Dielen- und Laminatböden in den Wohnra?umen
- gefliestes Bad und Küche
- viele originale Stilelemente, Kamin
- Balkon (unfertig)
- teilunterkellert
- Gartenhaus mit Garage, Werkstatt, Waschküche, Schuppen
- gepflegter Zustand
Lage
Die Stadt Werneuchen befindet sich im Speckgürtel der Hauptstadt Berlin und bietet daher die Kontraste des Landlebens, ohne die Vorzüge des Stadtlebens missen zu müssen.
Der Stadtkern Berlins ist durch den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar. In der unmittelbaren Nähe zur Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien, die nach Werneuchen-Zentrum oder Bad Freienwalde verkehren. Auch eine Anbindung an den Regionalbahnhof Werneuchen (RB 25) ist hiermit gegeben.
Eine Autobahnzufahrt zur A10 ist in ca. 14 km vorhanden und über die B158 schnell erreicht. Auch landschaftlich hat die Umgebung einiges zu bieten.
Einkaufsmöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs und Schulen sind zahlreich im Stadtzentrum vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 172.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1944.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 33,00 m²