Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Terrasse mit herrlichem unverbaubarem Ausblick in Ramsdorf zu verkaufen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unser Fertigteilhaus „Libella Starnberger See“ steht auf einem massiven Vollkeller mit Tiefgarage. 1994 erfüllte dieses Haus schon hervorragende energetische Werte.
Das Elternhaus im vorderem Bereich des Grundstückes wurde vor längerer Zeit verkauft und ein Wegerecht eingetragen, welches die neuen Eigentümer übernehmen.
Die Lage in zweiter Reihe und der unverbaubare Blick von der Terrasse in die Natur, macht dieses Grundstück so einzigartig.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC mit Waschbecken und Dusche, eine kleine „Nische“ diente hier als Garderobe. Ein kleines Kinderzimmer im Erdgeschoss, die Küche offen zum Wohnzimmer und eine über die Hauslänge reichende Terrasse garantieren ihnen ein unbeschreibliches Raumgefühl. Durch die leichte Hanglage bot es sich an, den Keller im hinteren Bereich anzufüllen um so eine schöne Terrasse mit Steingarten zu schaffen.
Eine kleine Treppe führt von der Terrasse vorbei am Goldfischteich direkt in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer und das Familienbad.
Im Keller sind einige Vorrats-, und Speicherräume sowie die Garage. Da unser Haus an das öffentliche Klärnetz angeschlossen ist, wurde die ehemalige Biologische Kläranlage als Wasserzisterne zum Bewässern des Gartens und Befüllen des Gartenteiches umfunktioniert.
Die im August 2023 installierte PV Anlage inkl. Wallbox im Wert von 31.100,00 Euro ist im Verkaufspreis enthalten.
Lage
Ramsdorf als Ortsteil von Regis-Breitingen liegt an der Landesgrenze von Sachsen zu Thüringen.
Im Ort befindet ein kleiner familiärer Kindergarten, außerdem in unmittelbarer Nachbarschaft ein kleiner Lebensmittelladen für den täglich Bedarf und die frischen Brötchen am Morgen.
Fußläufig ist man in 5 Minuten in der Natur und in 10 Minuten am Haselbacher See, welcher naturbelassen zum Baden und Angeln einlädt.
Grundschule und Oberschule befinden sich in 8 km entfernten Regis-Breitingen. Der stündlich verkehrende Bus hält direkt vor beiden Schulen.
In Ramsdorf gibt es als Gewerke ein Friseurgeschäft und eine KfZ-Werkstatt neben diversen Einzelunternehmern rund ums Haus. Für die Freizeitbeschäftigung sorgt auch der örtliche kleine Fußballverein, der neben Fußball für Jung und Alt auch eine Tanzgruppe für Kinder anbietet, ebenso die örtliche Freiwillige Feuerwehr mit Jugendgruppe.
Über diese Gruppen, den Siedlerverein und den Heimatverein gibt es für das Gemeindeleben traditionelle Festivitäten übers Jahr.
Sonstiges
Sonstiges
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (EMail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Bitte beachten Sie hierzu auch das „GwG-Formular“ im Dokumentenanhang.
Bitte schreiben Sie an [email protected] oder nutzen das Kontaktformular, wenn Ihnen unser Haus gefällt. Wir leiten den Schriftverkehr an den Eigentümer weiter. Dieser trifft die Auswahl, wer einen Termin für eine Besichtigung erhält. Darum ist es wichtig, nicht nur Ihr Interesse an unserem Haus zu bekunden, sondern sich gleich im ersten Schreiben kurz vorzustellen. Somit weiß der Eigentümer gleich, ob ein echtes Interesse an seinem Haus besteht.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung