Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in bester Aystetter Lage / Niedrigenergie
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus Bj. 2016, gebaut mit 42,5 cm Gasbetonsteinen. Die Energiesparfenster (3-fach verglast) sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Erdgas-Brennwert-Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im EG und im Bad sorgen für ein angenehmes Klima. In allen Zimmern sind Fernseh- / Telefon- sowie Datenleitungen vorhanden. Zusätzlich ist eine Warmwasser-Solaranlage mit Warmwasserspeicher (300 Liter) installiert. Im EG sind die Böden gefliest und im OG ist Laminat verlegt. Das Bad im OG ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, WC, Bidet, Badewanne, und begehbarer Dusche. Die integrierte Deckenbeleuchtung und die zwei Fußbodenheizungen sorgen stets für eine sehr angenehme Atmosphäre im Bad. Anschlüsse und Aufstellmöglichkeiten für die Waschmaschine und Trockner befinden sich im Bad (OG) und im Hauswirtschafts-/Technikraum (EG). Die Einbauküche, der Kaminofen und der Pavillion können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Ausstattung
Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer/Essbereich, ca. 44,76 qm Küche, ca. 12,79 qm Speise, ca. 6,24 qm Flur, ca. 8,39 qm Eingang/Diele, ca. 4,00 qm WC mit Dusche/Fenster, ca. 3,54 qm Abstellraum, ca. 1,59 qm Gästezimmer/Arbeitsraum, ca. 10,14 qm Hauswirtschafts-/Technikraum, ca. 6,15 qm OG: Schlafzimmer, ca. 17,86 qm Kinderzimmer 1, ca. 16,09 qm Kinderzimmer 2, ca. 18,33 qm Arbeitszimmer (Kind 3), ca. 11,59 qm WC mit Dusche/Fenster, ca. 4,55 qm Bad mit Wanne/Dusche/Fenster, ca. 15,29 qm Flur, ca. 8,48 qm Terrasse ca. 60 qm Dachraum ca. 99 qm
Lage
Aystetten liegt ca. 11 km westlich vom Augsburger Stadtkern, mitten im Naturpark Westliche Wälder. In ca. 5 km Entfernung liegt der Autobahnanschluss A8 Adelsried und A8 Neusäß ca. 7 km. In der Gemeinde sind viele Vereine angesiedelt. Am Ort befinden sich eine Grundschule, Kindergarten, Bücherei, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte.....
Sonstiges
Der Mietvertrag kann unbefristet abgeschlossen werden, jedoch mindestens 4 Jahre. Die Kaution in Höhe von 6.990 EUR wird in Form einer unbefristeten Bankbürgschaft oder Kautionssparbuch verlangt. Die Erdgasheizung wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Vor Mietvertragsabschluss benötigen wir einen Einkommensnachweis, eine Schufa-Auskunft, einen Identitätsnachweis sowie eine Mieterselbstauskunft mit Datenschutzerklärung.