Einfamilienhaus mit Alpensicht in Niederwihl

79733 Görwihl

399.000,00 €
Kaufpreis
6,5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79733 Görwihl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6,5
Grundstück
1.147 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
cda646ab-825d-4442-bf16-8e2144e1bf62
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
399.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
63 kWhm2a
Aus­stell­datum
20.02.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine schöne Alpensicht.
Die Wohnfläche beträgt ohne die beiden Zimmer im Keller ca. 160 m² mit Balkon und Wintergarten. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 1147 m².
Das Dach wurde 2015 erneuert. Die Pelletsheizung wurde 2015 eingebaut.
Abflussrohre wurden ebenfalls 2015 erneuert. Stromsicherungen wurden auch 2015 erneuert. Für die Solaranlage und die Pelletsanlage besteht eine neue Schaltkulisse. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich, Küche mit Einbauküche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Des Weiteren lädt der Wintergarten und der Südbalkon zum Verweilen ein.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Auf der Westseite befindet sich ein großer Balkon, der allerdings noch in Bauphase ist.
Im Untergeschoss befindet sich ein Zimmer, ein Partyraum, eine Werkstatt, ein Abstellraum sowie der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. Neben dem Heizraum befindet sich das Pelletslager.

Lage

Der Ort Niederwihl ist ein Ortsteil von Görwihl und ca. 15 Autominuten von Waldshut und Laufenburg entfernt.

Sonstiges

Besichtigungstermine Montag bis Freitag ab 18 Uhr
Am Wochenenden nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend