Einfamilienhaus mit Anbau, Einliegerwohnung und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Anbau wurde ursprünglich ca. 1950 massiv gebaut, 1966 angebaut und 1981 noch einmal erweitert. Es befindet sich samt massiver Garage auf einem 1.156m2 großen Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung.
Erfüllen Sie Ihren Traum von Mehrgenarationswohnen, oder den Traum vom Eigenheim mit einer monatlichen Finanzspritze der vermieteten Wohnung.
Derzeit befinden sich in diesem heutigen Wohnhaus 3 Wohnungen:
1. Die Eigentümer Wohnung im gesamten Dachgeschoss mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 120m2.
2. Eine Mietwohnung mit 3 Zimmern und ca. 110m2 Wohnfläche im EG.
3. Eine weitere Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 50m2 Wohnfläche für Familienmitglieder im EG.
Über das Treppenhaus im Eingangsbereich gelangt man in die Wohnung des Dachgeschosses. Hier erwartet Sie eine große Wohnung mit einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem großen Wohnzimmer, sowie 3 weiteren Schlafzimmern und ein Balkon. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und für das ursprüngliche Baujahr recht groß gehalten. Die hinteren beiden Zimmer haben Zugang zum Balkon mit östlicher Ausrichtung.
Die neuen Eigentümer dürfen sich in dieser Wohnung über eine moderne und fabrikneue Küche erfreuen, die noch nicht verbaut wurde und für den zukünftigen Einbau bereit steht.
Die ca. 50m2 große 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss erreicht man über den Vorflur des Eingangsbereiches. Diese Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und samt bodentiefer Dusche neu ausgestattet.
Die ca. 110m2 große 3 Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingangsbereich und ist über die Haustür auf der Rückseite des Hauses erreichbar.
Diese Wohnung wurde vor ca. 7 Jahren komplett saniert. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- Essbereich mit modernem Flair.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem angemessenen bewohnbaren Zustand.
Es wurde an diversen Stellen saniert, erneuert und umgebaut. So wurden die unteren Wohnungen in den Jahren saniert, Eingänge zum vorteilhaften Nutzen umgebaut und teilweise Wände mit Einblasdämmung versehen.
Die Öl-Heizungsanlage ist älteren Datums. An der Straße befindet sich eine Gasleitung - genauso interessant wäre eine große PV Anlage, da das Dach eine große Fläche bietet und süd-östlich ausgerichtet ist.
Das Grundstück ist mit 1.156m2 relativ groß. Ein weiterer Anbau ist laut Bauamt Bargteheide-Land nicht möglich. Die 3. Wohnung wurde für Familienmitglieder gebaut und könnte nach Rücksprache und Genehmigung beim Bauamt evtl. auch vermietet werden.
Alle Bewohner baten darum die Innenaufnahmen nicht zu veröffentlichen.
Gerne berate ich Sie vor Ort oder vorab. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen!
Ich freue mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Lage
Hammoor befindet sich in einer sehr guten Lage mit top Anbindung über das Autobahnkreuz Hammoor dicht an Bargteheide, Ahrensburg und Hamburg.
Die schnelle Erreichbarkeit und kurze Distanz nach Hamburg macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohnstandort des Hamburger Speckgürtels.
Hammoor selbst zeichnet sich besonders durch seine vielen älteren charmanten Bauernhäuser und Reetdachhäusern aus. Hier fühlt man sich schnell heimisch!
Die Nachbarstädte bieten ein breite Palette an Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Bäckereien und viele Sportangebote.
Kurzum: Hier wohnt man ländlich, jedoch nicht einsam und zentral durch die Autobahnanbindung!
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache! Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung