Einfamilienhaus mit attraktiver Ausbaureserve in begehrter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich auf einem ca. 702 m2 großen Grundstück in einer äußerst ruhigen und sehr begehrten Lage in Hamburg-Lurup.
Die großzügige West-Terrasse, die sich über zwei Ebenen im westlichen Teil des Gartens erstreckt, bietet Ihnen über den Tag viel Sonne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten ist von dichten Hecken umgeben, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgen und das Grundstück in eine grüne Oase verwandeln.
Das Grundstück betreten Sie über das Gartentor im Süden. Von hier aus erreichen Sie entweder bequem die Tiefgarage mit elektrischem Garagentor über die großzügige Einfahrt oder gehen um das Haus herum zum geschützten Eingangsbereich im Norden.
Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nahtlos in das weitläufige, helle Wohnzimmer übergeht. Die schallisolierten Fenster sorgen für eine angenehme Ruhe, während die Deckenhöhe von ca. 2,80 m ein offenes und luftiges Raumgefühl schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Einbauküche, die – wie auch das Wohnzimmer – direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet.
Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an den Füßen sorgt.
Das Wohnzimmer führt Sie weiter in das großzügige Schlafzimmer, das mit einem eigenen Zugang zum Badezimmer aufwartet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Gäste-WC mit integrierter Dusche, das den Komfort des Hauses zusätzlich unterstreicht.
Über den Flur erreichen Sie auch den beheizten Vollkeller, der nicht nur Zugang zur Tiefgarage bietet, in der Sie reichlich Stauraum und Platz für Fahrräder oder weiteres Equipment haben, sondern beherbergt zudem den Heizungs- und Installationsraum, der mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine ausgestattet ist. Zwei große, vielseitig nutzbare Räume im Keller bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum z.B. als Hobbyräume.
Das Dachgeschoss des Hauses wird aktuell als Dachboden genutzt und ist nicht als Wohnraum ausgebaut. Mit einer teilweisen Deckenhöhe von bis zu 2,20m besteht ein Ausbaupotenzial von ca. 70 bis 80 m2 zusätzlicher Wohnfläche - je nach Ausbauart. Das Dach selbst verfügt bereits über eine hervorragende Dämmung und bietet die Ideale Grundlage für ein Ausbauvorhaben. Die Erweiterung des Wohnraumes ist vorbehaltlich einer Genehmigung des zuständigen Bauamts.
Dieses außergewöhnliche Haus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit zum Erwerb Ihres Eigenheims in einer sehr begehrten Lage in Hamburg- Lurup.
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen und familienfreundlichen Stadtteil Lurup. Die Nachbarschaft ist maßgeblich geprägt von charmanten Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und somit u.a. sehr beliebt bei jungen Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten.
Direkt um die Ecke befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Besorgungen oder einen entspannten Einkaufsbummel bietet das nahegelegene Einkaufszentrum „Elbgaupassage“ eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants.
Besonders für Familien mit Kindern ist die Lage dieses Hauses ideal. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich die “Kindertagesstätte Kleiberweg” und ein weiterer Kindergarten ist nur 150m entfernt. Zwei fußläufig erreichbare Schulen runden die perfekte Lage für Familien ab und sichern Ihren Kindern kurze und angenehme Schulwege zu Fuß, oder mit dem Fahrrad. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Volkspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen und Eltern die Natur genießen.
Trotz der ruhigen Lage ist das Haus hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle in der Nähe, sowie die S-Bahn Station Elbgaustraße sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt schnell zur A7, A23 oder zur B431, die eine zügige Verbindung in alle Richtungen ermöglichen.
Insgesamt bietet das Einfamilienhaus den perfekten Ort, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Es verbindet die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier können junge Familien ihr neues Zuhause finden, in dem sie sich rundum wohlfühlen.
Sonstiges
Courtagepassus Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Immobilienverkäufer ein provisionspflichtiges Vertragsverhältnis mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen haben. Besichtigungstermine Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins nach gemeinsamer Absprache. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar