Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit in beliebter Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1976 liegt in einer äußerst beliebten Wohnlage von Altrip und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², einem großzügigen Grundstück von 283 m² und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die Ihnen Zugang zu allen wichtigen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Die helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Gäste-WC mit Tageslicht für Komfort sorgt. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Die breite Fensterfront bietet einen herrlichen Blick in den Garten und lässt viel Licht in den Raum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Besonders praktisch: Von hier haben Sie auch Zugang zur Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist.
Obergeschoss:
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Zwei gemütliche Kinderzimmer bieten Raum für die Kleinen, während das geräumige Elternschlafzimmer mit einem überdachten Balkon besticht. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein gepflegtes Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss des Hauses ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch hervorragendes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ob ein weiteres Schlafzimmer, ein Home-Office oder ein Hobbyraum - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen erweitern.
Kellergeschoss:
Der Keller überzeugt mit einem vielseitigen Hobbyraum, der über einen separaten Zugang zum Garten verfügt, sowie einem Heizungskeller und einem praktischen Vorratskeller.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns aus Sie!
Ihr Kuthan-Immobilien-Team
Ausstattung
- Baujahr: 1978
- Grundstücksgröße: 283 m²
- Wohnfläche: ca. 129 m²
- Dach: Neueindeckung und Neueinlattung 2003
- Garage: Elektrisches Tor, Sanierung des Garagendachs 2020
- Garten: Pflegeleicht, mit Zugang zur Garage
- Rollläden im gesamten EG elektrisch
- Tageslichtbad und -WC
- überdachter Balkon mit Blick in den Garten
- Dachgeschoss: Ausbaumöglichkeit für zusätzlichen Wohnraum
- Keller: Hobbyraum mit Gartenzugang, Heizungsraum, Vorratskeller
- Öl-Zentralheizung 1992
Lage
Altrip, eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, vereint das Beste aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Mit etwa 7.700 Einwohnern liegt Altrip direkt am Rhein und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die ruhige, naturnahe Lage macht Altrip besonders attraktiv, ohne dass Sie auf die Vorteile einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte verzichten müssen.
Die malerische Umgebung von Altrip bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Freien. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Die Rheinauen bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Familien. Besonders geschätzt werden die zahlreichen Grünflächen und Spielplätze, die Altrip zu einem kinderfreundlichen Wohnort machen.
Trotz der idyllischen Lage ist Altrip verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Städte Ludwigshafen und Mannheim erreichen Sie in kurzer Zeit, was Altrip zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zur A61 und A650 sorgt für schnelle Verbindungen ins regionale und überregionale Straßennetz. Außerdem ermöglicht die Fährverbindung eine bequeme und schnelle Überfahrt nach Mannheim.
Altrip verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Familien bietet die Gemeinde Kindergärten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den benachbarten Städten leicht erreichbar sind.
Die lebendige Dorfgemeinschaft von Altrip zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen aus. Feste wie das beliebte Altriper Fischerfest fördern das Miteinander und machen das Leben in der Gemeinde besonders lebenswert. Tradition und Moderne gehen hier Hand in Hand, was Altrip zu einem Ort macht, an dem sich alle Generationen wohlfühlen können.
Altrip bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung und ist dennoch perfekt an das städtische Leben angebunden. Ob für Familien, Paare oder Senioren - hier finden Sie eine Gemeinde, die Tradition und Moderne vereint und ein ideales Zuhause in einer der schönsten Regionen von Rheinland-Pfalz bietet.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,49 m², Gartenfläche: 145,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2020