Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss - Terrasse - Garten - Garage - Schuppen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In den Höhenlagen von Schalksmühle Dahlerbrück befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einer Grundstücksfläche von rd. 718 m². Das genaue Baujahr der Immobilie ist unbekannt, wird aber auf circa 1780 geschätzt.
Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von 197 m² und bietet somit auch für eine größere Familie ausreichend Platz:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Zugang auf die Terrasse), Duschbad und Wintergarten, durch den der Zugang ins Haus erfolgt.
Obergeschoss: Schlafzimmer, (Kinder)Zimmer, (Arbeits)Zimmer, Bad
Dachgeschoss: Vier Räume, die bisher nur teilweise ausgebaut sind.
Weiterhin steht im Spitzboden noch zusätzliche Staufläche zur Verfügung, ebenso in dem neben der Garage befindlichen Schuppen, hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Insgesamt ist die Immobilie in einem gepflegten Zustand, allerdings entspricht manches nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, auch sind noch nicht alle Räumlichkeiten komplett ausgebaut.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
1997 teilweiser Austausch von Fenstern, Bad im Erdgeschoss inkl. Einbau einer Fußbodenheizung
2000 Austausch einiger Kunststoffrollläden
2023 Gasgebläsebrenner erneuert
Ausstattung
Baujahr: um 1780
Bauweise: massiv/Fachwerk
Grundstücksfläche: 718 m²
Wohnfläche: 197 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung (1993)
Modernisierungen:
1997 Renovierung Bad EG inkl. Fußbodenheizung
1997 tlw. Fenster, Kunststoff weiß, doppelt-verglast
2000 tlw. Kunststoffrollläden
Extras: Terrasse, Garage, Schuppen
Lage
Schalksmühle, eine kleine Stadt im Märkischen Kreis mit rd. 11.000 Einwohnern, bezeichnet sich selbst als "Berg- und Tal-Gemeinde". Das Gemeindegebiet weist teilweise Höhenunterschiede von bis zu 300 Metern auf.
Das Objekt befindet sich im Schalksmühler Ortsteil Dahlerbrück in einem ruhigen Wohngebiet. Ein großer Supermarkt ist nur ca.1 km entfert, bis zum Stadtzentrum sind es rd. 3 km, hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zum Beispiel Ärzte, Apotheken, eine Sparkasse sowie kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte zu finden. Kindergärten, eine Grundschule und eine Primusschule (bis Sek. II) sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Mit dem Auto oder per Bus/Bahn sind die Nachbarstädte Hagen, Lüdenscheid oder Breckerfeld schnell erreichbar, auch die großen Städte des Ruhrgebiets sind nicht weit entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt