Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Gerstetten Ortsmitte
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Gerstetten Ortsmitte
Willkommen in dieser tollen Immobilie, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und umfassenden Komfort bietet!
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 beeindruckt mit seinem durchdachten Grundriss, einer Wohnfläche von 111 m² und einem 340 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und bietet sowohl modernen Komfort als auch vielfältiges Potenzial für Ihre Wohnträume.
Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, welches an eine große Küche angrenzt. Zudem gibt es auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres großzügiges Zimmer, ein Badezimmer und zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Ihre Familie bieten.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit seinem Ausbaupotenzial, eventuell zu einer weiteren Wohneinheit, was dieses Haus besonders vielseitig macht.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Dabei wurden neue Wasser- und Stromleitungen verlegt, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
Alle Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 auf den neuesten Stand gebracht und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Das Dach wurde ebenfalls 2005 erneuert und gedämmt.
Der großzügige und ruhig gelegene Garten bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen.
Dieses Haus lässt sich optimal als großes Einfamilienhaus nutzen oder in bis zu drei separate Wohneinheiten umgestalten. Damit bietet es sowohl für große Familien als auch für Investoren interessante Möglichkeiten.
Ausstattung
- Baujahr 1965
- Grundstück ca. 340 m²
- Wohnfläche ca. 111 m²
- Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet Gerstetten III
- zusätzliche Wohnfläche durch Ausbau des Dachgeschosses möglich
- Einfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen
- großer Garten
- Dach erneuert und gedämmt 2005
- Gaszentralheizung 2000
- Alle Fenster erneuert 2000
- Massivbauweise
- Wasserleitungen erneuert 2000
- Stromleitungen erneuert 2000
Lage
Gerstetten ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer von Heidenheim an der Brenz und Geislingen an der Steige entfernt. Die hervorragende Anbindung an die A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und Ulm.
Zudem bietet Gerstetten eine intakte und sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Kitas und Kindergärten sowie Grund- Haupt- und Realschule sind direkt im Ort vorhanden.
Sportfreunde haben ein großes Angebot an Aktivitäten wie zum Beispiel Fußball, Motorsport, Tischtennis und Volleyball.
Auch Naturliebhaber können hier mit schönen Spaziergängen ihrem Hobby nach gehen.
Sonstiges
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Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Die Provision beträgt 3,57%, inkl. MwSt.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Alexander von Berg:
Tel.: 015202371674
Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2005