Einfamilienhaus mit Balkon und Garten in zentraler Lage in Amberg
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus ist im EG mit einem großen Wohnzimmer, einer großen Wohnküche und einem durch Windfang von der Wohnung abgeteilten Arbeitszimmer ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, eine Garderobenraum und ein Abstell- /Vorratsraum zur Verfügung.
Die Wohnküche mit Fliesenboden verfügt über eine neue Einbauküchenzeile mit Induktionsherd von Elektrolux mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine und Edelstahlspülbecken.
In allen Räumen im EG, außer der Küche, wurden neue Vinylböden verlegt.
Das OG bietet zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein getrenntes WC. Auf der Galerie befindet sich eine Nische für Regale oder einen kleinen Arbeitsplatz und der Zugang zu dem 7 m langen Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Bergkirche.
Die Böden im OG bestehen aus Kieferparkett, das Bad ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Zwei Kellerräume bieten Lagermöglichkeiten und Platz für die Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank.
Lage
Das von der Straße zurückgesetzte Grundstück liegt zentral vor den Toren der Amberger Altstadt. Der Marktplatz, der Bahnhof und das Naherholungsgebiet auf dem Gelände der ehemaligen Landesgartenschau mit Kongresszentrum und Kurfürstenbad sind zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Angebautes Einfamilienhaus
Das Einfamilienhaus strahlt den Charme der 60er Jahre aus. Die Außenfassaden des Einfamilienhauses wurden im Jahr 2020 und die Innenräume im Herbst 2024 renoviert. Der Garten mit Sitzplatz wurde im November 2024 als Rasenfläche neu angelegt. Er kann vom Mieter genutzt werden ohne eigene Anpflanzungen.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Eine Zufahrt mit dem Auto vor die Haustüre ist möglich, aber ein Stellplatz und eine Garage sind nicht vorhanden. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein kostenloser Großparkplatz und zahlreiche Mietgaragen.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung