Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Nalbach-Piesbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Nalbach-Piesbach, einem idyllischen Ort, der für seine ruhige Wohnlage und familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird. Hier erwartet Sie charmantes Einfamilienhaus mit ca. 155m² Wohnfläche aus dem Jahr 1930, welches 1950 angebaut wurde.
Ein besonderes Highlight ist das dazugehörige Baugrundstück, welches Ihnen vielfältige Gestaltungsoptionen eröffnet.
Verwirklichen Sie Ihr Vorhaben auf einem ca. 810m² großen Grundstück.
Dieses Haus vereint Charme mit großzügiger Raumgestaltung und ist das ideale Eigenheim für Familien, die Wert auf Privatsphäre und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten bietet es ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss erstrahlt durch den großzügigen und einladenden Wohnbereich. Dieser eignet sich perfekt für gemeinsame Abende mit der Familie.
Das Esszimmer, Wohnzimmer und der Küchenbereich sind offen und harmonisch miteinander verbunden und bieten auf ca. 58?m² reichlich Platz für Geselligkeit und Entspannung. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht.
Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Zusätzlich verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer sowie über ein praktisches Gäste-WC, welches den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen erhöht. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Gestaltung, die ein Wohlfühlambiente für die ganze Familie schafft.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort gewähren. Von der Diele aus gelangen Sie auf den gemeinschaftlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer bietet Potenzial zum Ausbau und kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Außenbereich:
Der Garten ist eine grüne XXL-Oase, in der Sie Ihre Träume verwirklichen können. Ob Pool, Sauna, Grillhaus oder Gartenhaus - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück lässt sich ebenfalls als separates Baugrundstück realisieren, ideal für ein Anbau eines Mehrgenerationenhaus oder als langfristige Investition.
Dieses Grundstück eröffnet ihnen die Möglichkeiten, die sie sich erwünschen, sei es als ein Neubauprojekt, oder auch als XXL Gartengestaltung. Lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf.
Untergeschoss:
Das Kellergeschoss bietet nicht nur praktische Abstellräume, sondern beherbergt auch die Waschküche und die Heizungsanlage. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche ermöglicht es Ihnen, nach Gartenarbeit oder Spaziergängen mit dem Hund direkt den Komfort eines zweiten Badezimmers in Outdoornähe zu nutzen.
Garage: Die geräumige Garage bietet Platz für zwei Pkw, die hintereinander geparkt werden können und trägt so zu Ihrem Komfort bei.
Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet Charme und Funktionalität und bietet vielfältige Möglichkeiten ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der perfekte Ort für Familien, die ein liebevoll gestaltetes Zuhause suchen und kreieren möchten.
Ausstattung
Technik/Renovierung:
Dach: 2017 (Eindeckung, Dämmung -Decke)
Heizung: 2000
Elektrik: 1975
Fenster: Teilweise 1975
Badezimmer: ca. 1960
Lage
Die Lage des Hauses in einer ruhigen Wohngegend von Nalbach-Piesbach ermöglicht es Ihnen, dem Alltagstrubel zu entfliehen und die Vorzüge einer naturnahen Umgebung zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Vielfälftige Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte wie Bäckerei, Friseur, Blumengeschäft, Bankfiliale etc. erreichen Sie bequem in nur 2km.
Die Autobahn A8 ist nur etwa 10min entfernt, die L143 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Dillingen und Saarlouis. Die Saarlouiser Innenstadt liegt lediglich 15 km entfernt, während Dillingen in nur ca. 8km erreichbar ist.
Ein Highlight der Region ist der Litermont, der zu einem unvergesslichen Tagesausflug einlädt und mit einer beeindruckenden Aussicht über die umliegenden Landschaften begeistert.
Die Kombination aus einer ruhigen Umgebung und der guten Anbindung macht Nalbach zu einem idealen Wohnort
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 388,3 kWh/(m² a), H
Energieträger: Öl
Baujahr: 1930
gültig bis: 17.11.2034
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen