Einfamilienhaus mit Baugrundstück - Viel Raum für individuelle Gestaltung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1947 bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.513 m² in Lantenbach. Das Haus besticht durch seinen historischen Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf einen Balkon, der einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet.
Im Garten selbst befindet sich ein praktisches Gartenhaus, das vielseitig nutzbar ist, sowie ein gepflegter Vorgarten, der das Erscheinungsbild des Hauses unterstreicht.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem ist die Immobilie teilunterkellert und bietet so zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück, das sich hervorragend als Baugrundstück eignet, um zusätzliche Bauvorhaben zu realisieren.
Das Baugrundstück ist außerdem vollständig erschlossen und bietet somit alle notwendigen Versorgungsanschlüsse für eine sofortige Bebauung.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial, um individuelle Wohnträume in ruhiger, grüner Lage zu verwirklichen.
Ausstattung
. Baujahr 1947 - Massivbauweise
. Gasheizung von 2009
. ca. 1.513 m² Grundstücksfläche
. Garage
. Gartenhaus
. Großes Baugrundstück
. Zugang vom Wohnzimmer auf einen großen Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lantenbach, einem malerischen Ortsteil von Gummersbach, der durch seine naturnahe Umgebung besticht. Nur zwei Fahrminuten entfernt liegt die idyllische Aggertalsperre, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport einlädt.
Trotz der ruhigen Lage inmitten der Natur ist das Zentrum von Gummersbach in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, wo Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen vorfinden.
Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist lediglich fünf Fahrminuten entfernt, und auch die nächste Grundschule ist in vier Minuten erreichbar.
Die Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht. Stichworte Nutzfläche: 92,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen