Einfamilienhaus mit Bauplatz / Nebengebäude
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Nahe der Innenstadt befindet sich dieses einladende Einfamilienhaus.
Die Immobilie wurde 2013 in Massivbauweise fertiggestellt. Das angebotene Objekt befindet sich auf einem 1.089 m2 großen, sehr schön angelegten Grundstück und hat 220 m2 Wohnfläche.
Das großzügige Grundstück von 1.089 m2 bietet nicht nur einen wunderschönen Garten mit Obstbäumen (2 Pflaumen, Nektarine, Pfirsich, Kirschen, Johannisbeeren, Himbeeren, Erdbeeren), der zum Entspannen und für Familienaktivitäten im Freien einlädt, sondern birgt auch großes Potenzial für Erweiterungen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude (teil-unterkellert), das gewerblich oder privat genutzt werden kann. Perfekt für Handwerker oder Heimwerker. Alternativ kann das Nebengebäude abgerissen und ein Mehrfamilienhaus gebaut werden. Eine bereits vorliegende Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sei es zur Erweiterung des Wohnraums, gewerbliche Nutzung oder als attraktive Rendite.
Raumaufteilung
Dieses beeindruckende, großzügige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m2 verteilt auf 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellräume, Balkon sowie eine überdachte Terrasse / Carport.
Mit einem schönen Echtholzparkett bringt jede Ecke des Hauses eine natürliche und gemütliche Atmosphäre mit sich. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und machen die Räume hell und freundlich. Dank der klimafreundlichen Heizungsanlage (Erdwärme mit 2 Tiefbohrungen) profitieren Sie zudem von einer modernen und effizienten Wärmeversorgung. Das ganze Haus hat eine Fußbodenheizung. Damit bietet das Haus nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch einen praktischen Nutzen durch Energieersparnis.
Lage
Der Stadtteil ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut an den Rest der Stadt angebunden. Die Straßenbahnlinien und Busverbindungen erleichtern den täglichen Pendelverkehr zur Arbeit, Schule oder Universität und bieten eine Alternative zum Auto. Trotz seiner Nähe zum Stadtzentrum verfügt die Umgebung über Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Orte für Freizeitaktivitäten im Freien und Erholung bieten. Dies trägt zu einer hohen Lebensqualität bei und bietet Raum für Sport und Entspannung.
Sonstiges
Besichtigungstermine Bei Anfragen bitte die Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) angeben. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung