Einfamilienhaus mit Charme in Kirchhain OT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Kirchhain und bietet mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, ausreichend Platz für eine große Familie. Die Zimmer verteilen sich auf einer Ebene, was einen barrierefreien Zugang ermöglicht.
Das große Wohnzimmer ist direkt mit einem gemütlichen Kaminzimmer verbunden, das an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC und eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus.
Im Jahr 2022 wurde das Haus teilweise renoviert und bietet eine normale Ausstattung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum.
Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt.
Im Jahr 2024 wurde das gesamte Untergeschoss renoviert.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.000 m², wovon etwa 800 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Hier können Sie die Abende im Grünen genießen, während die Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben.
Das Einfamilienhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, und für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Solarthermie
- Ölheizung
- Erdtank mit 7.800 Liter
- Holzofen im gr. Wohnzimmer
- 4 Bäder
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Kirchhain. Die Immobilie liegt in einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine attraktive Umgebung für Familien.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Autobahn aus, die nur 26 km entfernt ist. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Anreise zu anderen Städten und Regionen.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Kindergärten von Vorteil, da der nächste Kindergarten nur 2,21 km entfernt ist. Auch Grundschulen sind mit einer Entfernung von 2,84 km gut erreichbar.
Ältere Kinder können eine weiterführende Schule besuchen, da sowohl Hauptschulen, Realschulen als auch Gymnasien in einer Entfernung von 8,4 km gut erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Bildungseinrichtungen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2022