Einfamilienhaus mit Charme und großen Garten in Wiesentheid
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch sein charmantes Inneres, sondern auch durch den nach Süden ausgerichteten Außenbereich, der seinen Bewohnern sowohl Platz als auch Privatsphäre bietet.
Die ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Geschosse á 7 Zimmer, Küche, Bad und 3 WC´s. Durch die freigelegten Holzbalken in den Schlafräumen im OG erhalten diese Zimmer einen ganz besonderen Charakter. Highlight ist der Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den Garten, der durch seine Größe viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie z.B. den Bau einer Garage. Aktuell befindet sich im Garten ein Gartenhaus und ein überdachter "Carport".
Die Immobilie wurde 1925 erbaut, was man Ihr jedoch in keinster Weise ansieht - ganz im Gegenteil, das Haus ist sehr gepflegt und wurde von den aktuellen Eigentümern stetig saniert und renoviert.
Zum jetzigen Zeitpunkt ist das Haus vermietet. Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, finden Sie in dem Exposé keine aktuellen Innenaufnahmen.
Ausstattung
1997:
Erneuerung der gesamten Elektrik
1998/1999:
- Einbau einer neuen Türe vom Wohnzimmer in den Garten
2000/2001:
- Außenwände mit Styropor gedämmt
- Fassade neu verputzt
- Dach erneuert und gedämmt
- Ausbau Spitzboden zu Wohnraum (2 Zimmer und WC)
- Böden teilweise erneuert (Laminat, Fliesen, Stäbchenparkett, Linoleum, Birkenparkett)
- Einbau eines Windfangs im EG
- Wasserleitungen im OG und Spitzboden neu
- Elektrik im Spitzboden neu
2023:
- neue Gasheizung
Allgemein:
- Brunnen im Garten
- hochwertige Holztüren im Innenbereich
- Keller: teilweise unterkellert (ein Bereich ist als Erdkeller abgegrenzt)
- Fenster: Holzfenster, 2fach-verglast
Lage
Wiesentheid ist eine Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen, genau zwischen dem Steigerwald und dem Fränkischen Weinland gelegen. Die Gemeinde ist vor allem für ihre Architektur und Geschichte des Barocks bekannt.
Die direkte Anbindung an die A3 und öffentliche Verkehrsmittel, ein breites schulisches Angebot, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie kulturelle Angebote bieten eine hervorragende Infrastruktur.
Die schönen Städte Volkach und Kitzingen sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
In Wiesentheid können Sie auf einem der vielen, gut ausgebauten Radverkehrs- und Wanderwegenetzen, die Vielfalt und Stille der Natur genießen. Vielfältige Gastronomieangebote, der Schlosspark, Feste und zahlreiche Veranstaltungen des "Barocken Wiesentheid" bieten eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Sonstiges
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiterem Bild- und Textmaterial an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.
Ein gültiger Energieausweis ist bereits in der Erstellung und liegt bis zur Besichtigung vor.
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine unter Einhaltung der aktuellen Corona-Hygienevorschriften zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen