Einfamilienhaus mit Charme und Wohlfühlatmosphäre in Top-Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und befindet sich in optimaler, zentraler Lage in Wiesmoor. Die Blumenstadt Wiesmoor bietet nicht nur eine reizvolle Umgebung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind von dieser Immobilie aus bequem zu Fuß erreichbar.
In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um die Energieeffizienz und den Wohnkomfort deutlich zu steigern. Die durchgeführten Arbeiten umfassen insbesondere:
- Kerndämmung (2008): Eine umfassende Hohlraumdämmung der Wände verbessert das Raumklima und senkt den Energieverbrauch, sodass das Haus ganzjährig effizient beheizt werden kann.
- Dachsanierung (2014): Das komplette Dach wurde sorgfältig gedämmt und mit langlebigen, glasierten Dachpfannen neu eingedeckt. Diese Maßnahme schützt nicht nur vor Witterungseinflüssen, sondern trägt auch zur energetischen Effizienz des Hauses bei.
- Anbaudach (2022): Auch das Flachdach des Anbaus wurde vollständig erneuert, um den langfristigen Schutz des Hauses zu sichern.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die von außen kaum zu erahnen ist. Eine gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Raumkonzept perfekt ab.
Der Außenbereich überzeugt durch einen überschaubaren, pflegeleicht gestalteten Garten mit einer harmonischen Bepflanzung, die das Grundstück in eine kleine Wohlfühloase verwandelt. Hier finden Sie Platz für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die überdachte Terrasse mit großzügigen Glasschiebeelementen ermöglicht es Ihnen, den Gartenbereich auch bei Regen in vollen Zügen zu genießen.
Dieses charmante Haus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, komfortables Wohnen in zentraler Lage zu genießen. Vereinbaren Sie jederzeit einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses liebevoll gepflegten Zuhauses im Herzen von Wiesmoor. Entdecken Sie, wie perfekt Tradition und Modernisierung hier miteinander harmonieren.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Wiesmoor, im schönen Landkreis Aurich, im Bundesland Niedersachsen. Wiesmoor ist eine kleine Stadt mit rund 13.000 Einwohnern und liegt inmitten der idyllischen Landschaft Ostfrieslands.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, nahe des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut zu erreichen.
Wiesmoor bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders bekannt ist die Stadt für ihre vielen Blumengärten und die Blütenpracht im Frühling. Auch das nahe gelegene Wattenmeer und die Nordseeküste sind beliebte Ausflugsziele.
Sonstiges
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.
Entryo - Volkan Pamukcu
M +49 (0) 1525 8924316
[email protected]
Hauptstraße 156
26639 Wiesmoor
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.22