Einfamilienhaus mit Doppelgarage in herrlicher Naturlage am Ortsrand von Oberhaunstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnhaus:
Bj. 1933, Umbau/Anbau 1969-71, ca. 121,20 m² Whfl., voll unterkellert.
Fakten:
- Buderus GE 205 U Öl-Niedertemperaturheizung von 1987
- Flachwandheizkörper von 1987
- Kunststofffenster mit Holzoptik von 2008
- teilweise isolierverglaste Holzfenster von 1997
- Deckenhöhe EG: 2,52 m, DG: 2,32 m, KG: bis 2,16 m
- Ferngasanschluss im Haus
- Glasfaseranschluss im Haus
uvm.
Die Gebäude befinden sich in altersbedingten/modernisierungsbedürftigen Zustand!
Doppelgarage:
Bj. 1979/80, ca. 42 m²; ausgestattet mit Seitenrolltor, Fliesen, Strom und Tageslicht.
Die Gebäude befinden sich in altersbedingten/sanierungsbedürftigen Zustand!
Fakten Grundstück:
- Herstellungsbeiträge Flächenerschließung Abwasser/Wasser für 615 m² entrichtet
- Herstellungsbeiträge Geschossflächenerschließung Abwasser/Wasser für Bestand entrichtet
- Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
- Bebaubar nach §34 BauGB
Lage
1A-Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und sehr sonniger Ortsrandlage, nur ca. 2 km
von der Audi und ca. 4 km von der BAB A9 entfernt.
Sonstiges
Standort
Die kreisfreie Stadt Ingolstadt ist mit seinen ca. 142.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt Oberbayern und befindet sich zwischen München im Süden und Nürnberg im Norden direkt an der BAB A9. Durch Ingolstadt fließt die Donau.
Das Grundstück befindet sich im Norden (Oberhaunstadt) zwischen Audi AG und BAB A9. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden sowie optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die A9 ist in wenige Minuten zu erreichen. Vom Hauptbahnhof hat man ICE-Anschluss in das gesamte Bundesgebiet.
Besichtigung
Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen.
Fordern Sie unverbindlich mehr Informationen (ausführliches Exposé) unter 08461/70238 oder unter [email protected] an.