Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Sackgassenlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Vollkeller bebaut. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 150 m² zzgl. der Nutzflächen: Hauswirtschaftsraum, Vollkeller - teil. wohnlich ausgebaut, Terrasse, Doppelgarage. Das Haus verfügt über 4 Zimmer. Das Grundstück ist 1.401 m² groß.
Die Immobilie befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Das Objekt eignet sich für die Familie oder auch zum Wohnen und Arbeiten (Home-Office).
Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick in den Garten. Die hohe Decke vermittelt ein offenes Raumgefühl, dieser Raum ist mit Deckenspots ausgestattet. Der vorhandene Kamin sorgt für gemütliche Wärme.
Geräumiger Eingangs- und Essbereich. Ein großer Esstisch kann hier problemlos gestellt werden. Von hier gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Apothekerschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, erhöhtem Backofen, Schubladen, Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die gut sortierte Küche bietet viel Stauraum und wurde ca. 2008 erneuert.
Von der Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der über einen Anschluss für eine Waschmaschine verfügt. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang in die Doppelgarage.
Die Immobilie verfügt über drei Duschbäder und ein Gäste-WC.
Die Schlafzimmer sind gut geschnitten, Laminatboden/Teppichboden.
Die Immobilie hat einen Vollkeller mit Außenzugang. Teilweise sind die Räume wohnlich ausgebaut, beheizbar und haben normale Fenster.
Ausstattung
Lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich und tauchen Sie ein in Ihre grüne Oase. Der weitläufige und sehr gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre durch die Vielzahl an Bäumen und Sträuchern. Das Grundstück ist eingezäunt, lediglich die Zufahrt ist offen gehalten. Der Wunsch nach einem eigenen Gemüsegarten lässt sich hier verwirklichen. Kinder können unbeschwert an der frischen Luft spielen. Im hinteren Garten befindet sich ein Gartenhaus. Das Grundstück und die Terrasse sind in guter Sonnenausrichtung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischen Toren (Steuerung per Fernbedienung). Ein direkter Zugang ins Haus ist vorhanden. Die Doppelgarage hat einen weiteren Ausgang in den Garten. Auf der langen Zufahrt können weitere Autos geparkt werden.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 179,27 kWh/(m²*a), Baujahr der Immobilie: ca. 1974, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006, Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: F
Lage
Die Gemeinde Sülfeld besteht aus drei Ortsteilen: Sülfeld mit Petersfelde, Borstel und Tönningstedt. Der Ort Sülfeld verfügt über die Dinge des täglichen Bedarfs: Einkaufsmarkt, Bäcker, Eiscafé, Blumenladen, Apotheke, Zahnarzt, Physiopraxis, Friseur.
Im Ort befinden sich die Gemeinschaftsschule "Schule im Alsterland" und der Kindergarten "Beste Freunde". Die Grundschule ist im Nachbarort Seth. Die vorhandenen Vereine u.a. Fußball, Tennis, Schützengilde, die Freiwillige Feuerwehr, die Kirchengemeinde und der Golfclub Sülfeld bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Sülfeld besticht durch seine schönen Rad- und Wanderwege, die zum Abschalten und Verweilen im Grünen einladen.
Die B 432 Hamburg - Segeberg - Lübecker Bucht ist nur wenige Autominuten entfernt.
Der Ort ist an den Hamburger Verkehrsverbund (Busverbindung) angeschlossen, die Bahnhöfe Bargteheide und Bad Oldesloe erreicht man nach ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung (außer Einbauküche) ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1