Einfamilienhaus mit Doppelgarage in toller Lage | Manching bei Ingolstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus von LUXHAUS verzaubert durch seine innovative Climatic-Wand-Technologie, die in enger Zusammenarbeit mit dem renommierten Fraunhofer Institut entwickelt wurde. Natürliche Materialien und modernste Technik schaffen ein energieeffizientes, nachhaltiges und äußerst komfortables Wohnklima, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Mit einer Wohnfläche von etwa 128 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 60 m² im Kellergeschoss, bietet dieses Haus großzügigen Platz für Ihre Wohnträume. Durch den praktischen Windfang gelangen Sie bequem in die Doppelgarage, auf die überdachte Terrasse oder direkt ins Haus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne, im Preis inbegriffene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten, ein Büro-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne, im Preis inbegriffene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten, ein Büro-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Auch das beheizte Kellergeschoss lässt keine Wünsche offen: Ein Hobbyraum mit Kachelofen, ein Sport- und Saunaraum, ein Technikraum und ein weiteres Badezimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die ruhige und private Lage am Rande von Manching rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses außergewöhnlichen LUXHAUS-Anwesens!
Also, worauf warten Sie noch? Stellen Sie am besten gleich Ihre Anfrage und erhalten Sie weitere Informationen zu diesem Schmuckstück. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dabei zu helfen, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!
Bei Bedarf informieren unsere Partner Sie gerne über günstige Finanzierungsmöglichkeiten und/oder Förderungsmöglichkeiten.
Ausstattung
* LUXHAUS Climatic-Wand-Technologie (Niedrigenergiehaus - Fertighaus)
* Satteldach, Neigung 38°, Art: Pfettendach
* Fundamente, Kellerwände: weisse Wanne, WU-Beton
* Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Gastherme von der Firma Buderus (Logamax plus)
* Fußbodenheizung im ganzen Erdgeschoss und im Badezimmer (DG)
* Hobbyraum mit Kachelofen und zwei Schachtfenster im KG
* Zwei Speicher im Spitzboden und Garage)
* Stilvolle und hochwertige Granitböden
* Schön bewachsener Garten
* Uneinsehbare, überdachte Terrasse
* Wunderschöne Aussicht (Fernsicht)
* Doppelgarage, 1x Außenstellplatz, Einbauküche im Wert von ca. 30.000 € im Preis bereits inbegriffen
Lage
Manching ist einer der beliebtesten Wohnorte, wenn man die Vorteile der Großstadtnähe genießen möchte und doch einen Lebensraum außerhalb der Stadt sucht! Markt Manching liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und befindet sich südöstlich von Ingolstadt.
Manching bietet eine gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Kinderkrippen, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule, VHS und auch Bibliothek. Zudem sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung angesiedelt. Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken im Umfeld ist gewährleistet.
In und um Manching stößt man immer wieder auf die Vergangenheit der historischen Region, die im Kelten Römer Museum mit vielen Ausstellungsstücken festgehalten wurde. Aber auch für die sportliche Freizeitgestaltung wie Wandern und Radfahren bestehen vielfältige Möglichkeiten in und um Manching.
Auto: Zentral gelegen an der Autobahn A9 zwischen München und Nürnberg und die B16 von Regensburg nach Donauwörth.
Bahn: (ICE-) Verbindungen ab Ingolstadt im 30-Minuten-Takt zu den umliegenden Großstädten.
Bus: Verkehrsverbund INVG (Linie 16).
Rad: Gut ausgebautes Radwegenetz.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionshinweis
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Imperium GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe (1,785 % inkl. 19% MwSt.) nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Prospekthaftungshinweis
Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Copyright ©
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung