Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großzügigen Garten
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.234 m² viel Platz und Potenzial für individuelles Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 150 m² überzeugt das Haus durch eine solide Bausubstanz und ein familienfreundliches Raumkonzept.
Die große Doppelgarage bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbyprojekte. Der gepflegte Garten lädt mit seiner Weitläufigkeit zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen.
Die Heizung wird durch eine Gastherme betrieben, die mit ihren 20 Jahren zuverlässig und funktionstüchtig ist. Die großzügigen Räume und die natürliche Belichtung durch große Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal an moderne Bedürfnisse anpassen lässt.
Das Haus verbindet nostalgischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine perfekte Grundlage für individuelle Wohnträume. Ein Rückzugsort mit viel Potenzial, der Ihnen Raum für persönliche Gestaltung lässt - perfekt für Familien, Paare oder alle, die eine ruhige Lage mit großem Grundstück suchen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der wunderschönen Stadt Wiesmoor, einer der charmantesten Städte Ostfrieslands. Wiesmoor ist bekannt als die "Blumenstadt" und überzeugt mit ihrer idyllischen Umgebung, einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Eingebettet in eine ruhige Wohnlage, bietet die Immobilie gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Umgebung lädt mit ihrer Nähe zu Naturparks, Kanälen und weitläufigen Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.
Wiesmoor vereint die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Naturnähe - ein idealer Ort, um das Leben zu genießen und zur Ruhe zu kommen.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 2.00