Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1870 in Mönchweiler bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 236,75 m², verteilt auf eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 89,45 m² und eine Hauptwohnung im Obergeschoss mit 147,30 m², eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Vermietung.
Auf dem 598 m² großen Grundstück bietet ein Garten mit einer Grillhütte und großzügiger Terrasse, Raum für Erholung und Freizeit. Die Hauptwohnung beeindruckt mit hochwertigen Schreiner arbeiten, einem gemütlichen Kachelofen und Wintergarten, während die Einliegerwohnung mit geringem Aufwand in einen eigenständigen Wohnbereich verwandelt werden kann, der alle notwendigen Funktionen bietet.
Dank einer Photovoltaikanlage sowie der Heizungstechnik und der teilweisen Dämmung ist das Haus nachhaltig und energieeffizient. Zwei Garagen, großzügiger Stauraum und eine hauseigene Sauna, runden das Angebot ab und machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem es sich rundum wohlfühlen lässt.
Ausstattung
Einliegerwohnung (Erdgeschoss):
Vinylböden in Wohn- und Schlafzimmer, beheizt durch Pelletofen und Gasheizung.
Vorhandene und funktionale Einbauküche.
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und separatem WC.
Ausgestattet mit Kunststofffenster.
Direkter Zugang zur Garage und eigener Gartenzugang.
Hauptwohnung (Obergeschoss):
Großzügiges Wohnzimmer mit neuen Parkettboden und Kachelofen.
Die Elektrik und der Putz wurden ebenfalls neu im Jahr 2021 gemacht.
Schreiner gefertigte Küche mit Geräten.
Drei Kinderzimmer mit Vinyl- und Korkboden, geräumiges Schlafzimmer mit Parkett.
Zwei Bäder: Modernisiertes Hauptbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Gäste WC.
Schreiner gefertigte Sauna im Speicher oben.
Balkon mit direktem Zugang zum Garten.
Außenbereich und Extras:
Garten mit Terrasse, Grillhütte und Spielmöglichkeiten.
Zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum.
Photovoltaikanlage (Betrieben seit 2009 mit hohen Einspeisevergütungen bis 2029).
Effiziente Heizsysteme: Gasheizung (2011), Pelletofen und Solarenergie.
Alle Holzarbeiten im Haus selbst und die Hütten im Garten sind hochwertige Schreiner arbeiten.
Gute Dämmung der Innenwände zur Gartenseite.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und attraktiven Nachbarschaft. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ruhigen Nachbarschaft und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden, ebenso wie Freizeitangebote, Parks, Sportanlagen und Spielplätze. Die Gegend bietet zudem eine medizinische Versorgung und eine vielfältige Gastronomieszene.
Mit einer Schnellstraße in nur 500 Metern Entfernung und der Autobahn in ungefähr 12 Kilometern ist das Haus verkehrstechnisch gut angebunden. Die sehr nahegelegenen Städte wie Villingen-Schwenningen, erweitert das Angebot.
Sonstiges
Sonstiges Alle hier genannten Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Eigentümer. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernommen. Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden