Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1970 erbaute, großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Sackgassse.
Ein tolles Zuhause für die große Familie, die Hauptwohnung im EG hat bis zu 4 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss sind bereits 2 Zimmer ausgebaut und weiterer Wohnraum kann geschaffen werden. Zusätzlicher Platz ist in der Einliegerwohnung mit Badezimmer und Küche.
Im aktuellen Preis wurde bereits berücksichtigt, dass Sanierungsarbeiten notwendig werden. Dach, Fenster und Heizung sollten auf den aktuellen Stand gebracht werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppel
- Holzdecke
- Waschraum
- Hauptwohnung ca. 150 m² Wohnfläche
- UG Einliegerwohnung ca. 59 m² Wohnfläche mit eigenem Eingang
- DG teilausgebaut
- Nachstspeicherheizung (im Wohnzimmer als Fußbodenheizung)
- Doppelgarage
- Balkon und Terrasse
- schön angelegter Garten
Lage
Die Gemeinde Dornstadt hat ca. 9.000 Einwohner und liegt im Ulmer Norder, am südlichen Rand der Schwäbischen Alb.
Eine sehr gute Verkerhrsanbindung ergibt sich durch die Auffahrt zur A8 Stuttgart-München und zur B10 Stuttgart-Ulm, die in 3 Minuten erreichbar sind. Bis zum Autobahnkreuz Ulm/Elchingen (Auffahrt zur A7 Würzburg-Kempten) sind es 10 Minuten und die Ulmer Innenstadt ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Zahlreiche Geschäfte, die sich im Süden der Gemeinde angesiedelt haben, bieten ein breitgefächertes Angebot mit Dingen des täglichen Lebens.
Ein Schwimmbad, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben tragen dazu bei sich in Dornstadt wohlzufühlen und zu integrieren.
Die vier Schulen des Bühl- Schulzentrums Dornstadt (Grundschule, Förderschule, Werkrealschule und Realschule) haben in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde die Ganztagesbetreuung eingeführt, welche auch teilweise von den 4 Kindergärten angeboten wird. Für den Besuch von weiterführenden Schulen ist die Fahrt nach Ulm notwendig.
Sonstiges
Sonstiges
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Informationen:
1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de
[URL="https://www.voelk-ulm.de/verbraucherinformationen"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung