Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Bodden!!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Stadthaus aus dem Jahr 1937 bietet auf einer Gesamtwohn- und nutzfläche von etwa 340 m² vielseitige Möglichkeiten, um sich Ihr Traumdomizil nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde zuletzt Mitte der 1990er Jahre teilweise modernisiert. Das Objekt verfügt derzeit über zwei bewohnbare Einheiten, aufgeteilt auf insgesamt 8 Wohnräume. Das zentrale Treppenhaus und die großzügige Raumgestaltung bieten hier die Möglichkeit der Aufteilung auf mindestens 3 Wohneinheiten. Der voll unterkellerte Bereich bietet mit 7 Räumen viel Platz für Lager oder Werkstatt. Das zudem rückwärtig erreichbare Grundstück mit einer Größe von 757 m² verfügt über zwei Zufahrten mit zahlreichen Parkmöglichkeiten.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1937
- Massivbauweise
- Wohnfläche gesamt ca. 220 m²
- insgesamt 8 Zimmer
- Gas-Etagenheizung
- Nebengelass: u.a. Garage
- Mehrgenerationenwohnen möglich
- ruhige, naturnahe Wohnlage am Bodden
Lage
Zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund liegt die auch als Bernsteinstadt bekannte Kleinstadt Ribnitz-Damgarten, die mit etwa 15.800 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Objekt befindet sich hier zentrumsnahe in Ribnitz, nur etwa 200 Meter vom Saaler Bodden entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind per pedes sehr gut zu erreichen. In der Innenstadt finden sich noch kleine und individuell geführte Privatläden, die eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre vermitteln und zum Stadtbummel einladen. Der historische Stadtkern von Ribnitz-Damgarten, die Anlage rund um das Klarissenkloster, die imposante St. Marien Kirche am Marktplatz und das Deutsche Bernsteinmuseum bieten hier eine beeindruckende Kulturlandschaft. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden vom angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft begeistert sein. Ribnitz-Damgarten ist darüber hinaus als Tor zur traumhaften Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bekannt, welche sich durch ihre langen und feinsandigen Badestrände an der Ostseeküste auszeichnet. Urige Fischerdörfer der Region sind auch auf der Boddenseite mit dem Fahrrad gut zu erkunden. Den Bahnhof West erreicht man vom Objekt aus mit dem Fahrrad in nur 8 Minuten, die Hansestädte Rostock und Stralsund erreicht man mit dem Pkw über die Bundesstraße B 105 in etwa 30 bis 40 Minuten. Werden Sie stolzer Besitzer dieses Stadthauses in Ribnitz und genießen Sie die Vorzüge dieser Lage.
Sonstiges
Sonstiges
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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[URL="https://www.ribnitz-damgarten.de/"]Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten[/URL]
Stichworte
Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung