Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für viele Möglichkeiten

92533 Wernberg-Köblitz

270.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
292 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92533 Wernberg-Köblitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
10
Grundstück
881 m2
Wohnfläche
292 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
42e525d9-e9bf-4441-b764-95fa2507926b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
270.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
204.36 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-16
Aus­stell­datum
16.03.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung

Diese Immobilie können Sie als Einfamilienhaus ebenso als Mehrgenerationenhaus bewohnen.
Als Einfamilienhaus steht Ihnen die Option, die Nutzung der Einliegerwohnung als Hobbyräume oder als Geschäftsräume frei.
Die Einliegerwohnung ist durch eine abschließbare Tür mit einer Treppe zum 1. Stock verbunden. Ebenso besitzt diese eine separate Eingangstür und befindet sich im Erdgeschoss bestehend aus einem großen Raum mit Terrassentür, 2 weiteren Zimmern, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Wanne,
zwei Kellerräumen und dem Heizungsraum inkl. Waschküche.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Terrasseneingang und Durchgang zum separaten Esszimmer und der Küche für gesellige Runden im Kreis Ihrer Familie. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, so wie 4 weiter Zimmer und einem Abstellraum.
Die Terrasse befindet sich über der 43m² großen Doppelgarage.

Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Garten mit einem Gewächshaus und einer Regenwasserzisterne. Ein massives Nebengebäude mit ca. 30m² und zwei weiteren Geräteschuppen.

Lage

Wernberg-Köblitz ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf mit etwa 5700 Einwohner. Es liegt ca. 30 Kilometer westlich der Landesgrenze zu Tschechien im mittleren Oberpfälzer Wald und ist durch die Bundesautobahnen A93 und A6 an das Autobahn- Kreuz Oberpfälzer Wald angeschlossen. Dadurch erreichen Sie die umliegenden Städte Weiden und Schwandorf aber auch Regensburg und Nürnberg.
Durch den Bahnhof Wernberg an der Bahnstrecke Regensburg–Weiden bestehen Verbindungen nach Regensburg über Schwandorf und nach Hof über Weiden, es verkehren Züge der Oberpfalzbahn.

Der Markt stellt eine fundierte Schulausbildung mit drei Kindergärten inkl. Krippe, Grund- und Mittelschule und Betreuungen bereit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gastronomie sind vor Ort und fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum, Galerie