Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Genehmigung für Anbau und 2 zusätzliche Baugrundstücke!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen:
Umgeben von Natur, fernab des hektischen Alltags, liegt dieses massiv gebaute Einfamilienhaus, das durch seine warmherzige Atmosphäre besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen können.
Das Herz des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem man sich sofort geborgen fühlt. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum zum Träumen, und die großzügige Küche lädt zu geselligen Stunden ein. Ein modernes Badezimmer und die Möglichkeit, ungenutzte Flächen nach eigenen Vorstellungen auszubauen, runden das Raumangebot ab.
Einliegerwohnung - Rückzugsort mit Charme:
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung, die derzeit als Ferienwohnung genutzt wird. Mit ihrer offenen Wohnküche und dem modernen Duschbad ist sie ein Ort, an dem sich Gäste willkommen und wohlfühlen. Die eigene Terrasse schenkt Ruhe und einen malerischen Blick ins Grüne - der perfekte Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag.
Verzauberndes Grundstück:
Das großzügige Grundstück von ca. 2.350 m² lädt zu Träumen und Gestaltung ein. Ob Sie entspannte Stunden auf der großen Terrasse am Haupthaus genießen oder die separate Terrasse der Einliegerwohnung nutzen - überall spüren Sie die Harmonie von Haus und Natur.
Die Möglichkeiten auf diesem weitläufigen Grundstück sind nahezu grenzenlos. Es lässt sich in drei Liegenschaften aufteilen und bietet sowohl im Bereich der Nebengebäude und Garagen als auch im hinteren Wiesenbereich die Chance, weitere Wohnhäuser zu errichten. Die vorhandene Baugenehmigung für eine Erweiterung des Haupthauses eröffnet zusätzliches Potenzial.
Ausstattung - Zeitlose Qualität:
Heizung: Erneuert im Jahr 2009, für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit
Fenster: Erneuert in den Jahren 2006 und 2013, lassen viel Licht und Luft ins Haus
Einliegerwohnung: Mit offener Wohnküche und stilvollem Duschbad - für Gäste oder zur Vermietung
Terrassen: Eine große, sonnige Terrasse am Haupthaus und eine private Terrasse für die Einliegerwohnung bieten wunderbare Rückzugsorte im Freien
Baugenehmigung: Bestehende Genehmigung für einen Anbau am Haupthaus
Bauland: Zusätzliches Möglichkeiten zur Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern und separater Zufahrt.
Lage - Natur und Anbindung perfekt vereint:
In ruhiger Lage am Ortsrand gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und gut erreichbarer Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Wassersportliebhaber liegen eine Kiterwiese und ein Seglerhafen in der Nähe - hier wohnen Sie mitten im Paradies, ohne den Trubel des Tourismus.
Ein Ort für Ihre Zukunft:
Dieses Haus ist mehr als nur ein Bauwerk - es ist ein Ort, der Geschichte atmet und voller Potenzial für die Zukunft ist. Ob als behagliches Familienheim, als Ferienimmobilie oder als Grundstück für neue Bauvorhaben - hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen.
Lage
Wiek befindet sich auf der immergrünen Halbinsel Wittow.
Umschlossen von der Ostsee, dem Wieker Bodden und dem Jasmunder Bodden ist Wittow der nördlichste Teil der Insel Rügen.
Die Halbinsel ist geprägt durch die Steilküste, Nordstrände im Norden und die flache Boddenlanschaft im Süden.
Altenkirchen, Dranske, Putgarten und Breege befinden sich neben Wiek auf dem "Windland".
Wiek erreicht man bequem mit der Wittower Fähre oder über die Landenge der Schabe.
Von Wiek aus gibt es saisonalen Fährverkehr zur Insel Hiddensee, welche immer einen Besuch wert ist, sei es auch nur, um das Naturschauspiel der Kraniche und Weißwangengänse zu bestaunen.
Surfer und Segler kommen hier auf ihre Kosten aber auch Naturfreunde haben eine große Auswahl an Wander- und Radwegen.
Restaurants, Cafés, Bäcker und diverse touristische Ausflugsziele sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer) beantwortet werden.
Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.
**HINWEIS ZUR PROVISIONSPFLICHT**
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.
Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2014