Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten, Garage und Carport in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie bietet viel Platz für eine große Familie am Ende einer Sackgasse. Das Haus wurde 1976 massiv erbaut und verfügt über ca. 179 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer. Zuletzt wurden im Jahr 2021 diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Diele, die auch als Essbereich genutzt werden kann und von der aus alle Räume zugänglich sind. Von hier aus gelangt man auf die sonnige, teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und wird durch die Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die separate, neuwertige Küche, die ausreichend Platz für ein gemeinsames Kochen bietet und mit Markengeräten ausgestattet ist. Das sanierte Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, ausgestattet mit einem Wohn- oder Arbeitsbereich, der über einen Zugang zum sonnigen Balkon verfügt. Außerdem befinden sich auf dieser Etage eine weitere separate, kleine Küche, zwei weitere Schlafzimmer und noch ein Tageslichtbad mit Toilette, Waschtisch und Dusche. Ein großer Hobbyraum und zahlreiche Kellerräume bilden das Untergeschoss. Eine Einzelgarage, ein Carport-Stellplatz sowie die große Einfahrt bieten reichlich Parkmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit die DG-Wohnung zu vermieten sowie viel Potential für eigene Gestaltungswünsche.
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse im nordöstlichen Teil von Schlaitdorf in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern geprägt ist und direkt an Wiesen und Felder angrenzt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Schlaitdorf liegt im südlichen Teil des Landkreises Esslingen. Geographisch ist der Ort mit ca. 2.000 Einwohnern ca. 18 km südlich des Stuttgarter Flughafens, ca. 30 km von Stuttgart, ca. 10 km von Reutlingen und ca. 20 km von Tübingen entfernt. In Schlaitdorf gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Im nahe gelegenen Neckartenzlingen finden Sie alle Schularten wie Hauptschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium. Ein komfortabler Schulbus bringt Ihre Kinder sicher von Schlaitdorf nach Neckartenzlingen und zurück. In Walddorf-Häslach gibt es eine Gemeinschaftsschule. Sie liegt idyllisch am Ortsrand von Schlaitdorf, umgeben von Wiesen und Feldern und in unmittelbarer Nähe zum Neckar, dem Tiefen-Loch-See, dem Beutwangsee und dem Aileswasensee, einem herrlichen Badesee mit Gastronomie und Sportplatz. Über die Bundesstraßen B297 und B312 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Für den öffentlichen Personennahverkehr stehen verschiedene Busverbindungen zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung