Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Wurmlingen

78573 Wurmlingen

429.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
151,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78573 Wurmlingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
1.008 m2
Wohnfläche
151,52 m2
Immobilienwert
Online-ID
733b36fc-c37e-41b5-856e-83215bdcecc5
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
429.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-10
Aus­stell­datum
10.06.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Heizungsart
Zentralheizung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 1008 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 91,13 m², verteilt sich auf 4 Zimmer. Der nach Süd-West ausgerichtete Balkon mit Markise kommt noch dazu. Im Untergeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 60,39 m² und separatem Eingang. Auch hier kommt die Süd-West Terrasse mit Markise hinzu.

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und könnte bei Bedarf als Ausbaureserve dienen. Alle Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden.

Eine Doppelgarage (1 x Montiergrube vorhanden) mit 2 Einzeltoren, rundet dieses besondere Angebot ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse

Boden: Fliesen, Teppichboden
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (7.000 Ltr. Erdtank außerhalb)
Fenster: Doppelverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden
Kabel-TV

Lage

Wurmlingen selbst, ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 4000 Einwohnern, in der man gerne wohnt !
Sie und Ihre Familie finden hier dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in unverbaubarer Aussichtslage. Die Ortsmitte ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wurmlingen bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Tuttlingen oder Spaichingen mit einer Zugstation in ca. 800 Metern Entfernung, einer Bushaltestelle in ca. 400 Metern und einem Autobahnanschluss A 81 in ca. 12,5 Kilometern.

Die Region ist gut versorgt mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, zwei Bäckereien sowie Ärzte und Apotheke am Ort. Kindergärten und Grundschule sind ebenso vorhanden.

Alle weiteren Einrichtungen sowie alle weiterführenden Schulen sind im nahen Tuttlingen vorhanden.

Sonstiges

Sonstiges UG: Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Küche, Duschbad Abstellraum, Flur, Terrasse
UG: Kellerraum, Heizraum
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, sep. WC, Diele/Flur, Balkon
DG: Bühnenraum nicht ausgebaut Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung