Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Schmölln
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt ist ein klassisches Einfamilienhaus mit zweckmäßiger Einliegerwohnung, welche für die unterschiedlichsten Lebenszwecke genutzt werden kann.
Mit der Einliegerwohnung haben Sie die Wahl, ob als Mehrgenerationen-, Gewerbe- oder als Vermietungsobjekt. Hierdurch könne Sie Steuern und Finanzierungskosten sparen.
Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoß besticht mit ihrem großzügigen und hellen Wohnbereich, Küche, Bad, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmern. Dieser Bereich hat eine Größe ca. 98,57 m².
Im Erdgeschoß gelangen sie in eine schön geschnittene 3-Raum Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 73,19 m². Hier können zum Beispiel die Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder wohnen. - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach.
Die Wohnfläche beträgt bei Nutzung als EFH ca. 188,59 m² und
bei Nutzung als EFH + Einliegerwohnung ca. 171,59 m², ohne Anrechnung des Flurbereich im EG (Eingangsbereich).
Hier leben Sie in einer gewachsen Siedlungslage, mit viel Grün und herrlicher Ruhe. Das große Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar und ermöglicht die vielfältigsten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Hier finden sie eine versteckter Sitzecke, Sonnenterrasse, Grillecke und eine große Wiese. Ein Fläche für einen kleinem Nutzgartenbereich können sie hier auch noch abgrenzen.
Für Hobby, Feierlichkeiten oder als Refugium, steht Ihnen ein kleines massives Gartenhaus zur Verfügung.
Für Abstellmöglichkeiten und Lager steht ein Schuppen bereit.
Ihr Auto findet auf den Stellplätzen oder in der massiven freistehenden Garage, vor dem Haus, seinen Platz.
Lage
Schmölln ist eine moderne Kleinstadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land, welche an dem reizvollen Fluß Sprotte liegt.
Hier leben rund 13.500 Einwohner.
Besonders sehenswert ist die Altstadt von Schmölln. Der weitläufige mittelalterliche Markt mit dem Rathaus und dem Blick zur Stadtkirche ist ganzjährig sehr belebt. Hier oder in unmittelbarer Nähe finden sie auch zahlreichen Geschäften für ihren täglichen Einkauf.
Die Stadt Zwickau und Gera sind in einer Entfernung von ca. 25 km erreichbar, Altenburg ca. 12 km und Leipzig ist ca. 55 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Schmölln ist ca. 9 km entfernt, die Bundesstraße B 7 (Gera-Altenburg) führt durch Schmölln.
Der überregionale Anschluss durch die Eisenbahn ist mit dem Regional-Express (Bahnlinie: Erfurt - Gera - Chemnitz - Dresden / Altenburg - Erfurt) gesichert
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung