Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Böbrach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1971 auf einem ca. 818 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Auf einer Wohnfläche von gut 130 m² werden Sie sich rundum wohlfühlen. Küche, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Bereich für einen Kaminofen, zwei Schlafzimmer, barrierefreiem Tageslichtbat mit begehbarer Dusche und Toilette und ein Abstellraum liegen im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Bidet liegt im Untergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Hier ist auch die in 2013 erneuerte Ölzentralheizung untergebracht, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein Balkon im Erdgeschoss und eine große Terrasse im Untergeschoss erhöhen den Wohnwert. Eine Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark Ihrer Familie. Der gepflegte Garten rundet den Charme dieses Wohnhauses ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofenanschluss
- Schuppen
- Rollläden
- Sat-TV
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Stellplätze
- Holzschuppen mit Werkstatt und Lager
- Einliegerwohnung
- Dachgeschoss ausbaufähig
- barrierefreies Tageslichtbad
- Holzofenanschluss
- Dach neu eingedeckt 2006
- Heizung (Heizkessel) erneuert 2013
- Erbbaurecht bis vorerst 2077 (mit Option auf Aufstockung auf 100 Jahre)
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Lage
Das Wohnhaus finden Sie in zentrumsnaher, aber dennoch ruhiger Lage in Böbrach. Böbrach ist eine kleine Gemeinde mit gut 1600 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen, nur wenige Kilometer vom bekannten Urlaubsort Bodenmais entfernt. Kindergarten, Grundschule und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Böbrach vorhanden.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2014 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung