Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gesuchter Lage von Buxtehude Ottensen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend von Buxtehude befindet sich dieses Einfamilienhaus, das mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung und attraktiven Außenflächen punktet. Das Haus wurde 1968 erbaut und im Jahr 1980 um die Einliegerwohnung erweitert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 150 m² (davon 50 m² für die Einliegerwohnung mit separatem Eingang) und einer zusätzlichen Nutzfläche von 100 m², bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung. Derzeit ist die Einliegerwohnung bereits vermietet, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht.
Das ca. 622 m² große Grundstück umfasst neben einer schönen Terrasse mit angrenzendem Wintergarten auch eine Stellfläche für Fahrzeuge: Direkt vor der Tür befindet sich ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen.
Das Haupthaus mit ca. 100m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen barrierefreien Zugang zum Duschbad im Erdgeschoss sowie ein komfortables Wannenbad im Dachgeschoss.
Zum Teil sind die Fenster durch langlebige Kunststoffelemente ersetzt, was für mehr Energieeffizienz sorgt. Eine Modernisierung im Bezug auf Fenster, Heizung und Bad im DG ist angeraten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Buderus-Ölheizung.
Der Keller bietet viel zusätzlichen Stauraum und könnte ebenfalls vielseitig genutzt werden.
Weitere Informationen und Bilder finden Sie in unserem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
- Moderne Einbauküche
- Modernes Duschbad
- Zwei Zimmer
- Kellerraum zur Wohnung
- 2013 komplett renoviert
Haupthaus:
- Carport vor der Tür
- Außenstellplatz vor dem Haus
- Einbauküche
- Zum Teil Kunststofffenster
- Terrasse mit Wintergarten
- Barrierefreies Duschbad mit Walk-in-Dusche im EG
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne im OG
- Ölheizung von Buderus aus 1989
- Voll unterkellert
Lage
Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg. In dieser reizvollen Umgebung wird oft und gern gefeiert. Das Altstadtfest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt füllen regelmäßig Straßen und Gassen der Innenstadt. Mit seinen leistungsstarken Einzelhandelshäusern mitten in der historischen Altstadt ist Buxtehude zu einem beliebten Einkaufs- und Touristenziel in der Metropolregion Hamburg geworden. Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Lage in dem gefragten Wohngebiet in Buxtehude-Ottensen.
Sonstiges
Sonstiges
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.11.2024
Endenergiebedarf Wärme: 242.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1968
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen