Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Krefeld Benrad-Nord
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Zweifamilienhaus in Krefeld Benrad-Nord präsentieren zu dürfen. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 918 m² und bietet zwei separate Wohneinheiten, die Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Das erste Haus, erbaut ca. 1910, überzeugt besonders mit einer charmanten Wohnfläche von ca. 151 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die in den Wohnbereich, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer führt. Das Badezimmer wurde 2022 aufwendig saniert und bietet mit Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne höchsten Komfort. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne. Durch ein großes Durchgangszimmer gelangen Sie in einen weiteren Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Das Dachgeschoss sowie die Teilunterkellerung, in dem sich auch die Öl-Heizung befindet, bieten zusätzliche Nutzfläche. Dieses Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit unbewohnt.
Die zweite Wohneinheit, die über einen separaten Eingang hinter dem Haus zugänglich ist, wurde ca. 1974 in massiver Bauweise als Bungalow errichtet. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, die zu allen Räumen führt: ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Der Bungalow wurde im Jahr 2015 überwiegend saniert. Die Einheit ist vermietet und die Mieteinnahme liegt bei ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen von den Eigentümern (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Beide Häuser sind mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. Eine extra große Garage bietet ausreichend Platz für mindestens drei Fahrzeuge.
Das großzügige Grundstück bietet eine Fülle an Möglichkeiten, um persönlichen Interessen nachzugehen und die Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Im Mittelpunkt steht das überdachte Schwimmbad mit einer Gegenstromanlage, das zu sportlicher Betätigung und entspannenden Stunden einlädt. Die enthaltene Sauna und eine Dusche sorgen für Wohlbefinden und Erholung nach einem langen Tag. Darüber hinaus steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle/Werkstatt zur Verfügung, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Für gesellige Zusammenkünfte ist der angrenzende Partyraum ideal, während ein praktisches Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche sowie ein Waschraum zusätzlichen Komfort garantieren.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Lage
Wir befinden uns in Benrad-Nord, einem Stadtteil von Krefeld zwischen Krefeld-Mitte und St. Tönis gelegen. Benrad-Nord bietet Ihnen eine hervorragend angebundene, aber dennoch ruhige Gegend. Innerhalb von etwa 10 Autominuten gelangen Sie zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken. Auch die Krefelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in kurzer Zeit erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem ein städtischer Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportvereine, Reitschulen und Parks zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die vielzähligen Grünflächen und der nahegelegene Krefelder Stadtwald. Hier finden Sie wunderschöne Wanderwege und Naturerlebnisse, die zum Spazieren oder Fahrradfahren einladen. Die nahegelegenen Autobahnen A 44 und A 57 sowie das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz bieten eine optimale Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf, Duisburg und Moers. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen