Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, ländlich geprägter Lage Mecklenburgs - 19294 Eldena
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das um 1913 in Massivbauweise errichtet wurde. In den Folgejahren ( bis 2010) erfolgten nach und nach umfangreiche Um- und Ausbauten sowie Modernisierungsmaßnahmen (Fenster, Rollläden,Haustüren / Innentüren, Ölheizung, Sanitärbereiche, Einbauküche, Pflasterung).
Das Wohnhaus gliedert sich in zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Die Gesamtwohnfläche beträgt 247,82.
Auf dem Dachboden steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Zudem verfügt das Haus über eine Teilunterkellerung (12,31 m²).
Im Erdgeschoss steht eine Wohnung mit fünf Zimmern, Bad, Gäste-WC mit Dusche sowie einer Küche mit Speisekammer zur Verfügung (Wohnfläche 126,5 m²).
Die im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung - mit etwas Renovierungsstau -gliedert sich in drei Zimmer, Küche und Bad (Wohnfläche 121,32 m²). Diese Wohnung verfügt über einen hofseitig gelegenen separaten Zugang, ist aber auch über den Flur der Erdgeschosswohnung zugänglich. Insofern ließen die Räumlichkeiten im Erd- und Dachgeschoss eine Nutzung des Hauses mit zwei separaten Wohnungen zu.
Im Wohnhaus wird eine Ölheizung betrieben, deren Tanks in das Nebengebäude ausgelagert sind. In der Erdgeschosswohnung kann zusätzlich ein Kachelofen für feste Brennstoffe genutzt werden.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über das zentrale Abwassernetz des Ortes.
Kürzlich wurde straßenseitig anliegend dass Glasfasernetz des Ortes (schnelles Internet) installiert.
Auf dem Anwesen befinden sich zudem mehrere in Massivbauweise erichtete Objekte, die als Garagen, Schuppen, Stallungen für Kleintiere, Werkstatt, Waschküche und Raum für die Öltanks genutzt werden.
Das Anwesen ist insgesamt in einem soliden Gesamtzustand, wobei der besondere Reiz in dem vorteilhaft geschnittenen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.197 m² besteht. Dort ergeben sich vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten, vor allem für Garten- und Kleintierliebhaber.
Der Ort Eldena ist verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Autominuten erreicht man sowohl die Bundesautobahn A 24 (Berlin-Hamburg) als auch die - in Teilabschnitten fertiggestellte - Bundesautobahn A 14 (Wismar-Schwerin-Magdeburg). Die Kleinstädte Ludwigslust und Grabow, jeweils mit Bahnhöfen sind ebenfalls relativ schnell erreichbar. Zudem sind die Kreisstadt Parchim und Schwerin, die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten nicht weit entfernt.
Hamburg wäre auch per Zug über Dannenberg an der Elbe (ca. 30 Autominuten entfernt) und Lündeburg gut erreichbar.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung und deren Größen sind den als Anlage beigefügten Grundrissen (PDF) und Fotos zu entnehmen. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümerin wurden nur wenige Innenaufnahmen eingestellt.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung, gerne auch am Wochenende. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung