Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Scheer
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Stadt Scheer, zwischen Mengen und Sigmaringen, liegt im Naturpark Obere Donau. Das Stadtgebiet erstreckt sich von den Ausläufern der Schwäbischen Alb bis ins beginnende schwäbische Oberland.
Gerade für Wanderer und Radfahrer ist die Stadt Scheer mit ihrem Ortsteil Heudorf ein idealer Ausgangspunkt. Eine Vielzahl von markierten Wanderwegen durch die ausgedehnten Wälder und Flure laden zum Entspannen, Erholen und Erleben ein. Auch als Wirtschaftsstandort ist Scheer attraktiv. Durch die gute Erreichbarkeit aufgrund der direkten Lage an der Bundesstraße B 32 und das sehr gute unternehmerfreundliche Klima haben sich bereits viele große und mittelständische Unternehmen angesiedelt. Die Infrastruktur ist gut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen und alle wichtigen Einrichtungen sind in nächster Umgebung gut erreichbar.
In dieser in jeder Hinsicht attraktiven Stadt können wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Grundstücksfläche anbieten. Im Keller können viele Räume für Hobby und Stauraum genutzt werden. Die Räume im Erdgeschoss sind freundlich und großzügig. Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die entweder separat genutzt, oder mit dem Wohnraum im Erdgeschoss kombiniert werden kann. Auf zwei Balkonen im EG und DG darf entspannt werden.
Der Außenbereich bietet jede Menge Möglichkeiten. Ein Gartenhaus mit schöner Sitzfläche, eine Sauna und viel Rasenfläche lassen keine Wünsche offen. Carports sind bereits vorhanden, aber auch eine Baugenehmigung für eine Doppelgarage liegt vor.
Die Daten im Überblick:
Zimmer: EG: 4, DG: 2
Wohnfläche ca.: EG: 102m², DG: 53m²
Grundstücksfläche ca.: ca. 1500 m²
Baujahr: 1985
Energieausweis: EA-B, 199,6 kWh/(m²a), Klasse F, Öl
Kaufpreis: 345.000 €
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro
Für unsere Bemühungen (Nachweis und / oder Vermittlungstätigkeit) berechnen wir eine Käuferprovision von 2% zzgl. 19% MwSt. Da die Angaben zu unserem Immobilienangebot auf Informationen Dritter (Verkäufer, Bauherren, usw.) beruhen und diese von uns nicht in allen Einzelheiten überprüft wurden, wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.