Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Feldrandlage im OT Mosbach!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Entdecken Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Feldrandlage von Mosbach, einem Ortsteil der Kerngemeinde Schaafheim.
Die Immobilie bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität, kombiniert durch die Ausstattung, Lage und die Möglichkeiten zur Nutzung der Einliegerwohnung im familiären Bereich oder als Fremdvermietung.
Im Erdgeschoss dieses einladenden Hauses erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.
Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den Zugang auf die Terrasse und den sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Fernblick haben. Hier können Familienzeit und gesellige Abende in entspannter Atmosphäre genossen werden. Angrenzend zum Esszimmer befindet sich die großzügige Küche mit Platz für eine gemütlichen Essecke.
Das Erdgeschoss bietet außerdem noch ein Gäste-WC, sowie den Zugang ins Dach- und Kellergeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Tageslichtbad, welches bereits modernisiert wurde.
Die voll ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, kleiner Terrasse und Gartenanteil liegt im Kellergeschoss (durch die Hanglage aber auch mit ebenerdigem Eingang) und bietet Ihnen weiteren Wohnraum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten ist mit einer Gartenhütte, sowie einer Zisterne ausgestattet.
Vor dem Haus befindet noch kleine Gartenhütte mit Platz für Ihre Mülltonnen und ein offenes Carport, darunter ein Lagerraum der vom Garten zugänglich ist und ursprünglich als Garage vorgesehen war. Mit dem Einbau eines Garagentors wäre die Nutzung schnell umsetzbar.
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Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Hierzu müssen Sie mit uns per Email Kontakt aufnehmen. Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Ausstattung
FBH (Fußbodenheizung im kompletten Objekt)
isolierverglaste Holzfenster (aus dem Baujahr), abschließbar
Glasfaseranschluss verlegt
Zisterne im Vorgarten mit 4.800 Liter (Tauchpumpe)
Kaminofenanschluss
Garage unter dem Carport möglich, aktuell als Abstellraum genutzt
Balkon und Garten mit Süd-Ost Ausrichtung
2022 | Renovierung Balkon inkl. neuem Belag
2021 | 2-fach verglaste Holzfenster neu gestrichen
2021 | neue Markise auf dem Balkon
2021 | Dachreinigung, Grundierung + Dachbeschichtung
2017 | Insektenschutzgitter an einigen Fenster bzw. Türen
2016 | Buderus Gas-Brennwertkessel (letzte Wartung in 08/2024)
2016 | Renovierung Bad im DG
Lage
Die Immobilie befindet sich in direkter Feldrandlage von Mosbach, einem Ortsteil von Schaafheim.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region - liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau... umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.
Im Ortsteil Mosbach finden Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten zum Spazierengehen und Wandern in der Natur.
In Schaafheim selbst befinden sich in alle Richtungen Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.
Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion. Direkt in Mosbach gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule mit Betreuungsmöglichkeit.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Stichworte
Nutzfläche: 50,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung