Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wachtendonk OT Wankum zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung am Niederrhein.
Das vollunterkellerte Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1980 in Vollklinker, Massivbauweise (doppeltes Mauerwerk) erbaut.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf ein großen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin (inkl. Kassette), eine Küche, eine großzügige Diele und ein Gäste-WC. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse (Südseite) mit Blick in den schön angelegten Garten. Im Obergeschoss finden Sie neben der Diele das Elternschlafzimmer mit Einbaukleiderschrank, einen Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste- bzw. Kinder-WC, ein Kinderzimmer und ein Büro und zwei Abstellräume. Velux-Dachfenster sorgen hier für ausreichend Licht.
Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Doppelgarage, einen ausgebauten, großen, vollgefliesten Keller (Waschküche, Bad, Gästezimmer, Partykeller, Werkstatt, Vorratsraum) sowie einen geräumigen Dachboden.
Zum Einfamilienhaus gehört ein schön angelegtes 763 m² Grundstück, welches zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Beheizt wird das Objekt Holzpellets-Heizungsanlage und Solar Panels aus dem Jahr 2006.
Die Einliegerwohnung:
Die vermietete Einliegerwohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank.
Raumaufteilung
Einfamilienhaus – Erdgeschoss
-Wohn- und Essbereich
-Küche
-Diele
-Gäste-WC
Einfamilienhaus – Obergeschoss
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-Büro
-Gäste-WC
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Abstellräume
Einliegerwohnung – Erdgeschoss
-Wohn- und Essbereich
-Küche
-Diele
-Badezimmer
-Schlafzimmer
siehe Grundriss!
Lage
Wachtendonk ist eine Gemeinde am Niederrhein und besteht aus den zwei Ortschaften Wankum und „Stadt“ Wachtendonk. Die historisch geprägte Gemeinde lädt sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad zu großen und kleinen Touren ein. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Vereine, Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Backereien, Restaurants und vieles mehr.
Wankum liegt ca. 3 km von Wachtendonk entfernt und verfügt über eine eigene Autobahnauffahrt (A40 Auffahrt/Abfahrt Wankum). Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Das Einfamilienhaus befindet sich in Rand Nähe von Wankum.
Sonstiges
Besichtigungstermine
FINANZIERUNG:
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Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend