Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wernberg-Köblitz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1971 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem eingewachsenen Wohngebiet im Markt Wernberg-Köblitz im Landkreis Schwandorf.
In der Immobilie sind 2-fach verglaste Holzfenster verbaut.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Im selben Jahr wurde eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung installiert.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², separatem Zugang und Terrasse. Diese ist derzeit vermietet.
Im Außenbereich befindet sich neben dem eingezäunten Gartengrundstück zudem eine unterkellerte Doppelgarage, ein Gartenhaus und ein Brunnen.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Windfang, Flur, Terrasse
Waschraum, Heizungsraum
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Wohnzimmer, Essen/Kochen, Abstellraum, Badezimmer, Diele, Windfang, Balkon
Lage
Wernberg-Köblitz ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Wernberg liegt etwa 30 km westlich der Landesgrenze zu Tschechien im mittleren Oberpfälzer Wald. Die Gemeinde besteht aus 26 Ortsteilen.
Wernberg-Köblitz ist durch die Bundesautobahn 93 und die Bundesautobahn 6 an das Autobahn-Verkehrsnetz (Kreuz Oberpfälzer Wald) angeschlossen.
Durch den Bahnhof Wernberg an der Bahnstrecke Regensburg/Oberkotzau bestehen Verbindungen nach Regensburg über Schwandorf und nach Hof über Weiden.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie eine Volkshochschule sind in Wernberg-Köblitz vorhanden. Weiterführende Schulen findet man in den umliegenden Gemeinden.
Verkehrsanbindungen:
Anbindung an die A93 Regensburg/Hof
Anbindung an die A 6 Nürnberg/Prag
Anbindung an die Bundesstraße 14 Nürnberg - Amberg - Pilsen
Entfernungen:
Amberg ca. 35 km
Schwandorf ca. 30 km
Weiden ca. 20 km
Sonstiges
Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung der Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer).
Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH.