Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und so vielfältigen Möglichkeiten Für Hund, Pferd und Katz ist auch noch Platz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem tollen Anwesen haben sie so viele Möglichkeiten.
Das Grundstück von insgesamt 8.672 m² beeindruckt durch idyllische
Rasenflächen, Nutzgärten, Gewächshäuser sowie ein Gartenhaus, ein Schuppen
und einen Weideunterstand. Eine gemütliche Südterrasse im UG sowie eine
verglaste Veranda im EG laden zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie
befindet sich in einer familienfreundlichen " fast" Alleinlage.
Das Grundstück ist nicht einsehbar, Park ähnlich angelegt und sehr gepflegt.
Auf dem Gelände wurden bis vor kurzem 3 Pferde gehalten. In dem Ort gibt es eine Reitanlage. Hier ist nach Absprache eine Nutzung der Halle und des Reitplatzes möglich.
Das Haus ist in 2 Wohnbereiche unterteilt. Die Einliegerwohnung im Souterrain hat einen separaten Eingang und bietet mit ca. 100 m² und 2 Schlafzimmern viel Platz.
Die Hauptwohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Küche, Gäste WC, Bad und einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Loggia.
Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren weiter ausgebaut. Hier gelangt man durch einen geräumigen Flur in die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer, das noch nicht ganz fertiggestellt ist.
Energetisch versorgt wird das Objekt in fortschrittlicher Weise mit einer Geothermieanlage aus dem Jahre 1981. Weiterhin besitzt es eine Solaranlage
mit Eigenerzeugung aus dem Jahr 2012 mit einer Leistungsfähigkeit von 14,70 kWp (Einnahmen von
bisher durchschnittlich 3.200,00 Euro pro Jahr).
Es besteht eine garantierte Restlaufzeit.
Lage
Lage, Lage, Lage...
Brockhöfe ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wriedel, gelegen inmitten der beeindruckenden Landschaft der Lüneburger Heide. Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Reiten auf gut ausgebauten Wegen. Die Gemeinde ist überdies ideal für Familien: Mit einem Supermarkt, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und einer Apotheke lässt sie keine Alltagsbedürfnisse unerfüllt. Abends können Bewohner im benachbarten
Landhaus Niemann oder im Wischhofs Gasthaus zu Abend essen. Auch die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und größeren Städte ist hervorragend: Sie sind in kürzester Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Brockhöfe ist der ideale Lebensort für all jene, die gerne in der Natur leben, jedoch auf alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht verzichten möchten.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung