Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarem Ausblick
Kaufpreis
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortsteil Biebernheim der Stadt St. Goar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 189 m² bietet das Haus viel Platz für eine Familie und überzeugt durch seine moderne Ausstattung und den atemberaubenden Weitblick auf die malerische Burg Katz.Das Haus ist von einem weitläufigen Grundstück umgeben, das Ihnen die Möglichkeit bietet, sich im herrlichen Garten zu entspannen und die Natur zu genießen. Die Einliegerwohnung verfügt über 57 m² und ist damit ideal als Gäste- oder Mietwohnung nutzbar. Sie wurde mit einer neuwertigen, modernen Küche und neuem Vinylboden ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen. Die Einliegerwohnung ist derzeit nicht vermietet und direkt Bezugsfrei. Das Einfamilienhaus wird in Kürze frei.HABEN SIE LUST AUF EINE VIRTUELLE BESICHTIGUNG? DANN KOPIEREN SIE BITTE DEN NACHSTEHENDEN LINK IN IHREN BROWSER:https://tour.giraffe360.com/370ffe083b1543eda63cc8ea4cbaeaa8/?nocookie
Ausstattung
- Gesamtwohnfläche:132 m² (Hauptwohnung) + 57 m² (Einliegerwohnung)- Grundstücksgröße: 949 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten- Neuwertige Küche in der Einliegerwohnung: Hochwertige und moderne Ausstattung- Neue Fenster im gesamten Haus: Für optimale Isolierung und Energieeffizienz- Funkgesteuerte Rollläden: Im gesamten Haus funkgesteuerte und Isolierte Rollläden- Neue Eingangstüren: Zeitgemäße und sichere Haustüren- weitere Küche aus 2017 mit neuem Side by Side Kühlschrank im Kaufpreis enthalten- Großer Wohnbereich im Haupthaus: Weitläufiges Wohnzimmer mit Parkettboden, einem neuen Kamin und direktem Zugang zur angrenzenden und überdachten Terrasse- Balkon mit herrlichem Weitblick: Panoramablick auf die weltberühmte Burg Katz und die umliegende Landschaft- Parkettboden im Wohnbereich: Hochwertig und pflegeleicht- Ruhige Lage: Idyllisch und familienfreundlich- Neues Badezimmer im Erdgeschoss: moderne, großformatige Fliesen in edler Optik- Gäste WC im Obergeschoss- Einliegerwohnung: 57 m² mit separatem Eingang, ideal zur Vermietung oder als Gästewohnung- 2 PKW Stellplätze - Garage mit Abstellraum und direktem Zugang zur Terrasse- Außenküche
Lage
Das Haus befindet sich in St. Goar, einer charmanten Stadt am romantischen Mittelrhein, die durch ihre Lage im UNESCO-Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal und die Nähe zu den berühmten Burgen Katz und Rheinfels besticht. St. Goar-Biebernheim ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil, der sich ideal für Familien oder Naturliebhaber eignet, die den Komfort einer gut angebundenen Stadt schätzen, aber die Ruhe des Landlebens genießen möchten.- Naturnähe: Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Rheins und durch die umliegenden Wälder. Ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber.- Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung nach Koblenz, Mainz und Frankfurt ist ideal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.- Lebensqualität: Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage bietet St. Goar eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Sonstiges
Sonstiges Dieses Haus bietet durch seine moderne Ausstattung und die attraktive Lage eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und naturnaher Lebensqualität. Der weitläufige Garten, die neuwertige Küche in der Einliegerwohnung und der großzügige Wohnbereich im Haupthaus machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die Schönheit und den Charme dieses besonderen Einfamilienhauses in St. Goar-Biebernheim.Den aktuellen Zustand der Immobilie können Sie bequem in unserer virtuellen Tour einsehen, die Ihnen einen detaillierten Einblick in alle Räume und den Außenbereich bietet. Die noch ausstehenden Restarbeiten werden zeitnah abgeschlossen, sodass das Haus bald in perfektem Zustand übergeben werden kann. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich schon jetzt einen umfassenden Eindruck zu verschaffen!Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung