Einfamilienhaus mit Flair & Charme in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein kleines Schmuckstückchen in zentraler Lage von Schifferstadt mit Scheune & Garten ist zum Aufhübschen bereit.
Durch die Hofeinfahrt gelangt man in den Innenhof mit Parkplatzmöglichkeit und linker Hand zum Hauseingang. Wenige Stufen führen zur ersten Wohnebene. Dort bietet ein kleiner Anbau neben einem großzügigen Fenster, ein weiteres kleines Duschbad.
Nach links gelangt man in den Flur der ersten Wohnebene. Hier befinden sich neben dem Wohnzimmer ein weiteres Arbeits- bzw. Schlafzimmer sowie das Esszimmer, welches mit der Küche verbunden ist.
Über die alte Holztreppe im Flur erreicht man das Obergeschoß, welches weitere drei Schlafräume sowie ein geräumiges Bad mit Wanne bietet. Im Raum am Flurende ist eine Winkeltreppe vorhanden. Diese führt zum Spitzboden, der nach Ausbau mit Isolierung & Fenstertausch, als weiteres Zimmer fungieren könnte.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
An der Rückseite des Hauses befinden sich neben der Garage eine große Scheune mit einzelnen Abteilungen. Durch die Scheune gelangt man in den großen Garten, welcher mit Liebe & einigen Ideen zu einer Oase verzaubert werden könnte. Afterwork oder Grillparty, ob Abschalten vom Alltag und Ruhe genießen oder eine tolle Stunde mit Freunden, Möglichkeiten den Moment zu genießen, bieten sich hier zu genüge an.
Ausstattung
* Gebäudeart: Massiv- und Holzbauweise
* Außen- und Innenwände aus Backsteinen
* Kniestock teilweise Backsteine, ca. 1m hoch
* Fenster überwiegend Zweifachverglasung bis ca. 1995
* Innenwände: Rauputz, Fliesen, Tapeten
* Fußböden: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum, Laminat- und PVC-Böden
* Teilweise Holzdecken oder Verkleidungen
* Holztreppe im Flur
* Glasbausteine
* massive Holztüren & Holzzargen
* zentrale Gasheizung
* Metalltor
* Hofbefestigung (Gehwegplatten) ca. 85 qm
* Garage vorhanden
* Garten eingezäunt
Lage
Das vorderpfälzische Städtchen Schifferstadt hat rundum viel zu bieten. Ob für einen Ausflug an den schönen Vater Rhein oder um die schöne und bekannte Deutsche Weinstraße zu erkunden. Die Lage ist perfekt für Aktivitäten vieler Art, sei es die herrliche Pfalz mit den einzigartigen Städten Neustadt an der Weinstraße, Bad Dürkheim oder Speyer zu erkunden, oder kulturelle Events & Großstadttreiben in Mannheim, Ludwigshafen oder Heidelberg mitzunehmen. Schifferstadt hat eine sehr gute und verkehrsgünstige Lage: Das Verkehrsnetz umfasst S-Bahn, Fernverkehrsstrecken, Landes-, Kreis- und Bundesstraßen (B 9) sowie einen Autobahnanschluss (A 61).
Und sollten Sie Sportliebhaber sein, dann werden Sie in & um Schifferstadt voll auf Ihre Kosten kommen. Ob Sie im Vereinssport mit ganz unterschiedlichen Sportarten Anschluss suchen, ein Fitnessstudio besuchen, oder auch eigenständig im Outdoorbereich Ihre Fitness- und Gesundheit trainieren möchten. Rundum erleben Sie die schöne Pfälzer Natur pur, ob beim Wandern, Walken, Laufen, Biken oder Golfen. Die Möglichkeiten sind schier grenzenlos. Der nahegelegene Golfplatz Kurpfalz bietet im Übrigen 2 Plätze, mit insgesamt 27 (18 & 9) Loch an.
Angrenzend im Osten liegen der Odenwald und im Westen der Pfälzerwald. Das Landschaftsbild prägen Äcker, Wiesen und Wald. In der Nähe sind Rheinauen und Baggerseen. Durch Schifferstadt fließt der Rehbach, der in den Rhein mündet. Die geographische Lage des Schifferstadter Rathauses ist 49°23'10? nördliche Breite und 8°22'16? östlicher Länge. Das Stadtgebiet hat eine Fläche von etwa 6,77 km².
Das Haus liegt sehr zentral, in wenigen Minuten erreicht man die wichtigen Geschäfte und Einrichtungen, auch der Marktplatz, Restaurants, Pubs & Bars sind zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
* Energieausweis liegt vor
* Für Besichtigungen vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unserem Team.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen