Einfamilienhaus mit Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit großer beheizbaren Garage
Ein neues Zuhause für Ihre Familie!
Sie suchen ein Haus in Massivbauweise auf großem Grundstück, natürlich in guter Wohnlage, mit freundlicher Nachbarschaft?
Dann sind Sie hier richtig!
Hier ist es, Ihr neues Zuhause mit einigen weiteren Besonderheiten:
Sie bevorzugen hochwertiges Echtholzparkett statt Vinyl- oder Laminatboden,
wünschen sich einen großen Kellerraum mit Werkbank und Drehstromanschluss,
feiern Ihre Party statt im Keller lieber im perfekt ausgebautem Dachgeschoss?
Ihren Lieblingsplatz richten Sie sich im beheizbarem Wintergarten ein und auch der Garten ist groß genug für spielende Kinder, einem Gemüsebeet und Grillecke.
Das Beste - nicht nur Ihr Auto passt in die Garage, sondern auch Ihre Fahrräder, das Bobby Car und Gokart!
Ausstattung
EG - Flur mit Gardrobe, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer, Küche
beide Räume haben einen Zugang zum Wintergarten
OG - 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank und Waschbecken
2 Schlafräume mit Balkon, Bad - Wannenbad, Dusche, WC, Bidet, Fenster
DG - 34 m² ausgebaut als Partyraum, inkl. Bar, Bodenfliesen, Velux-Fenster, Gäste-WC, Stauraum
DG - Spitzboden, Stauraum, nachträglich gut gedämmt
Keller - Flur, 1 Vorratsraum, 1 Kellerraum mit Werkbank, Drehstromanschluss, Treppenaufgang zum Garten, 1 Heizungsraum mit Öltanklager
In den Wohn und Schlafräumen
ist Parkettboden in heller Eiche verlegt.
Bad und Gäste-WC mit Fenster
sind im modernen hellen Design gefliest.
Haustür
Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung in schwerer Ausführung von Biffar
Zimmertüren und Rahmen
Echtholz-Funier, im Kasettendesign, schwere Ausführung
Fenster
Doppelverglasung teilweise mit 3-fach Verglasung zur Südseite, Rolläden, teilweise elektrisch.
Wintergarten beheizbar
gemauerter Steingrill mit Schornstein, elektrische Außenmarkise mit Wind- und Sonnensensor, plus zusätzliche Innenmarkise
Großer Garten
eingezäunt, Rasen- und Strauchbepflanzung
Brunnen, Wasser- Stromanschluss, Beleuchtung,
27 m² beheizbare Garage
Sektionaltor, Fernbedienung, Fenster, Hoftür
Lage
Stadt Mönchengladbach
aktives Großstadtleben, schnelle Erreichbarkeit ins Rheinland, Ruhrgebiet, in die Niederlande oder nach Belgien.
Zentrale Lage durch 3 Autobahnanschlüsse A52, A61, A44
S-Bahnanschluss nach Düsseldorf
Stadtteil Neuwerk
Der grüne Stadtrand, das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Tür. Wohnen mit ländlichem Flair, genießen Sie nach Ihrem hektischen Alltag die Ruhe und Beschaulichkeit.
Kinder spielen und wachsen hier in einem sicheren Umfeld auf. Vorzüge, die die kleine Vorstadtsiedlung mit guter Infrastruktur zu bieten hat
Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Einkaufen, Bank und Sparkasse sowie Eisdiele ist im Ort. Alles erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuss. Wer mag ist ruckzuck mit dem Bus in der Innenstadt.
Sonstiges
Sonstiges
3zügiger Kamin
Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, Weißhaupt 1987
Stromversorgung - in jedem Geschoss gibt es einen Sicherungskasten, Hausanschlusskasten im EG neu Okt. 2024
Stichworte
Nutzfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Zustand: renoviert, gepflegt