Einfamilienhaus mit Garage & Carport
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie:
Wir befinden uns im Urlaub bis einschließlich 6. Januar 2025.
Ab dem 7. Januar 2025 können wir Ihre Anfragen wieder bearbeiten. Während unserer Abwesenheit können keine Besichtigungen vereinbart oder Anfragen beantwortet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Emminger Straße bietet auf ca. 116 m²
Wohnfläche ein komfortables und sehr hochwertiges Zuhause. Das 1959 erbaute Haus wurde 2010/2011 kernsaniert und befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 502 m². Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten, der das gesamte Grundstück zu einem besonderen Highlight macht.
Erdgeschoss:
•Geräumiges Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett
•Moderne, hochwertige Einbauküche eines renommierten Herstellers mit Kücheninsel
•Die Küche ist mit exklusiven Elektrogeräten im Wert von ca. 20.000 Euro
ausgestattet, darunter ein Gasherd und hochwertige Geräte der Marke Miele
•Zu den Geräten gehören eine Kaffeemaschine mit direkter Wasserzufuhr, ein Kombi-Dampfgarer mit direkter Wasserzufuhr sowie ein großzügiger Side-by-Side-Kühlschrank mit Wasseranschluss und Eiswürfel-Maker. Ideal für anspruchsvolle Köche und Haushalte, die auf Qualität und Komfort Wert legen.
•Essbereich
•Gäste-WC
Obergeschoss:
•Zwei helle Schlafzimmer
•Büro oder Kinderzimmer
•Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
•Dachfenster für optimale Lichtverhältnisse
Keller:
•Gewölbekeller mit Naturboden: Dieser ist ein besonderes Highlight. Durch die konstante Temperatur eignet sich der Gewölbekeller perfekt für die Lagerung von Wein, Lebensmitteln oder anderen Vorräten.
•Voll unterkellert mit reichlich Abstellmöglichkeiten
•Viel Platz für Hobby, Lagerung oder Werkstatt
Heizung und Energie:
•Gasheizung, 2011 komplett erneuert, inklusive Heizkessel und Verrohrung
•Fünf Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
•900-Liter-Warmwasserspeicher
•Holzkamin mit Wasserführung als zusätzliche Wärmequelle
•Dreifachverglaste Kunststofffenster (2010 erneuert)
Besondere Ausstattung:
•Hochwertige Bodenbeläge aus Granit und Eichenparkett
•Überdachte Terrasse (2020)
•Garage und Carport, 2012 neu errichtet
•Direkter Zugang von der Garage in den Garten und auf die Terrasse, besonders
praktisch
Garten:
Der Garten ist ein absolutes Highlight dieses Hauses. Er wurde äußerst hochwertig angelegt und überzeugt durch eine perfekte Pflege.
•Sehr gepflegte Rasenfläche
•In Form geschnittene Hecken, die dem Garten Struktur und Eleganz verleihen
•Verschiedene Ahornbäume, eine markante Platane sowie eine formschöne
•Rotbuchen-Säule verleihen dem Garten eine besondere Eleganz und Charakter
•Eine harmonische Gestaltung mit hochwertiger Bepflanzung, die den Garten zu einer einladenden und wohnlichen Oase macht
Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein stilvolles Zuhause mit einer traumhaften Gartenanlage suchen.
Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Tuttlingen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und Nähe zur Natur.
Bildungseinrichtungen:
Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, darunter eine Grundschule nur wenige Minuten entfernt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte für den täglichen Bedarf und Supermärkte liegen in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Ärztliche Versorgung:
Eine hausärztliche Praxis befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere medizinische Einrichtungen und Apotheken sind ebenfalls leicht zugänglich.
Freizeit und Erholung:
Der Witthoh, ein beliebter Höhenzug, lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein und bietet eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung. Zusätzlich bietet der Donaupark zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Verkehrsanbindung:
Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine gute Anbindung in die Innenstadt und umliegende Gebiete. Mit dem Auto erreichen Sie die Bundesstraße B311 in wenigen Minuten, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A81 und umliegenden Städten wie Singen und Stuttgart bietet.
Sonstiges
Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie mit uns telefonisch oder per E-Mail einen Termin zur Besichtigung. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend