Einfamilienhaus mit Garage in Grube
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in Grube auf Erbpachtgrundstück
Objekt
Das Einfamilienhaus liegt in attraktiver und gefragter Lage und nur wenige Kilometer vom Ostseestrand entfernt.
Das Haus ist aktuell noch vermietet bis zum Jahresende.
Deshalb wurde zunächst auf weitere Innenbilder verzichtet aus Gründen der Diskretion .
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn /Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein älteres Badezimmer und eine helle Einbauküche.
Diese Einbauküche gehört jedoch dem aktuellen Mieter der Immobilie.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier findet man weitere Wohnräume , welche aktuell als Kinderzimmer genutzt werden .
Ausstattung
Sie erwerben hier ein solides Haus mit einer Putzfassade.
Die Gasheizung ist ca. 9 Jahre alt.
Renovierungsarbeiten im Haus sind sicherlich nach dem Auszug der Mieter notwendig.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Vertrag läuft noch bis 2031 .
Das Grundstück gehört der Kirchengemeinde .
Der Kirchengemeinderat Grube hat am 05.09.2024 beschlossen, dass man grundsätzlich bereit ist einen neuen Erbbaurechtsvertrag zu ortsüblichen Konditionen abzuschließen.
Wahrscheinlich wird der neue Erbbauzins jährlich 4-6 Prozent vom aktuellen Bodenrichtwert betragen.
Ein Gutachter wird den genauen Betrag festlegen. Der Kirchenkreis wird den neuen Vertrag dann kirchenaufsichtlich genehmigen lassen.
Lage
Die Ostseeheilbäder Kellenhusen und Dahme bieten neben weiten Dünenlandschaften und schönen Stränden frische und gesunde Seeluft.
Das Haus steht in Grube.
Sonstiges
Sonstiges
ruhige Sackgassenlage unweit von Kellenhusen und Dahme.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. ca. 600 m² groß
Das Grundstück gehört der Kirche. Die Jahrespacht beträgt ca. 200 €.
Damals wurde in dem Vertrag von 1955 keine Wertsicherungsklausel vereinbart
Die Restlaufzeit geht bis 2031.
Eine vorzeitige Erneuerung des Vertrages ist möglich .
In einem neuen Vertrag mit der Kirchengemeinde wird der Erbbauzins den heutigen Gegebenheiten angepasst.
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, Laufzeit Erbpacht: 7 Jahre