Einfamilienhaus mit Garage, Nebengebäude & großzügigem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese Immobilie bietet seinen neuen Eigentümern ein gemütliches Zuhause.
Im Erdgeschoss gibt es einen separaten Raum, der sich gut als Hobbyraum oder zum musizieren eignet.
Ebenso sind im Erdgeschoss der Heizraum in dem die Ölheizung sowie die Öltanks unter gebracht sind, sowie weitere Abstellräume vorhanden. Die Garage ist innerhalb vom Haus verbaut.
Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit separatem Esszimmer, ein Gäste WC, ein Badezimmer sowie ein Arbeits- oder Schlafzimmer. Hinter dem Haus befindet sich eine schöne, überdachte Terrasse sowie ein großer Freizeitbereich, der als Garten oder als Spiel- und Freizeitgelände genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss sind ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer vorhanden.
Das Haus bietet, durch die angrenzenden Ökonomiegebäude mit Tenne zusätzlich Ausbaureserven und kann somit, je nach Bedarf, deutlich erweitert werden.
Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1820. In 1976/1977 wurde die Immobilie komplett umgebaut und saniert.
Bis auf das Badezimmer, das vor einigen Jahren saniert wurde, ist die Immobilie im Zustand von 1977.
Die Heizung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und könnte somit weiter betrieben werden.
Vor einem Einzug müsste das Haus entsprechend modernisiert werden.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1820, letzte Sanierung 1976/1977
- Gesamtwohnfläche ca. 133 m²
- Grundstücksfläche ca. 807 m²
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- Öl-Heizung ca. 10 Jahre alt
- Balkon und Terrasse (mit Zugang zum idyllischen Garten)
- 1 Garage
- 1 Schuppen bzw. Ausbaureserve
- 3-4 Außenstellplätze im Hof
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Teilort "Heimbach" (Gemeinde Teningen) in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, die sich perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet. Die malerische Lage bietet eine friedliche Atmosphäre, in der Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie bspw. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sind im Hauptort "Teningen" in einer Entfernung von ca. 6 km vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist gut, die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der nächstgelegene Bahnhof "Köndringen" befindet sich ca. 4 km entfernt. Die Autobahnauffahrt A5 Teningen bzw. Riegel sind ca. 8 Km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1977