Einfamilienhaus mit Garage und Gewerberaum (ehemals Apotheke)
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Gewerberaum (ehemals Apotheke) und Garage befindet sich in guter Wohnlage im ländlich geprägten OT Probstried. Das Einfamilienhaus verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung mit guter Belichtung. Das Gesamtobjekt mit vielfältig nutzbarem Gewerberaum wurde im Jahre 2000 neu errichtet; die Grundstücksgröße beträgt 1.021 m2.
Raumaufteilung
Das Einfamilienhaus mit bisherigem Gewerberaum (ehemals Apotheke) besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden. Der Gewerberaum ist vielfältig nutzbar.
Die baujahrestypische Ausstattung beinhaltet eine moderne Einbauküche, Laminatböden, Stein- und Fliesenböden, diverse Arbeits- bzw. Gästezimmer, Abstellräume und Balkon.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Garagenstellplatz und 5 oberirdische Stellplätze. Die für die vorhandene und genehmigte Nutzung des Objektes erforderlichen Stellplätze sind nachgewiesen.
Nachfolgende Flächen stehen zur Verfügung:
•171 m2 – Wohnbereich (Einfamilienhaus)
• 78 m2 – Kellerräume (Einfamilienhaus)
• 78 m2 – Gewerberaum EG (ehemals Apotheke)
• 50 m2 – Gewerberaum KG (ausgebaut ehemals Apotheke)
• 25 m2 – Garage
Lage
Die Marktgemeinde Dietmannsried mit ca. 8.400 Einwohner liegt im Landkreis Oberallgäu, der ländlich geprägte Ortsteil Probstried hat ca. 1.700 Einwohner. Mit dem Auto ist Probstried über die Autobahn – A7 Füssen – Memmingen – Ulm bequem erreichbar über die gleichnamige Ausfahrt Dietmannsried in ca. 3 km Entfernung.
Sonstiges
Sonstiges
Ausführliche Unterlagen zum Objekt wie z.B. Baubeschreibung, Projekt-Dokumentation, Grundrisse, Lageplan, Nebenkostenabrechnungen etc. stellen wir Interessenten sehr gerne auf Anfrage und nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.
Ein ausführliches Verkehrswertgutachten eines unabhängigen Sachverständigen, erstellt am 12.06.2024 liegt vor! Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.