Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Grundstück in sehr schöner Lage von Deutsch Evern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gebaut wurde dieses sehr schön und ruhig gelegene, aber renovierungsbedürftige Einfamilienhaus im Jahre 1977. Es ist ein Fertighaus und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Deutsch Evern, ca. 8 Km von Lüneburg entfernt.
Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, eine Küche mit einer schönen EBK, zwei Flure, ein Duschbad, einen Abstellraum, einen Heizungsraum und ein Wannenbad. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m².
Mittelpunkt des Hauses sind der großzügige Wohn-Essbereich. Von hier aus kann man über die Terrasse in den Garten gehen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem noch einen Flur, einen Heizungsraum, ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer und ein Duschbad mit WC und Waschbecken sowie die Küche mit einer schönen Einbauküche, die 2012 neu angeschafft wurde.
Über eine solide Steintreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier gibt es einen Flur und einen kleinen Abstellraum. Desweiteren werden hier drei Zimmer sowie ein größeres Bad mit Wanne, Waschbecken und WC geboten. Es wurden im Obergeschoss auch einige Veluxfenster verbaut.
Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Haustür und die Fenster sind aus Kunststoff und wurden 2020 erneuert. Vier Fenster sind noch aus dem Baujahr. Die Fußböden bestehen aus Laminat und Fliesen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2013. Desweiteren gibt es eine Garage, ein älteres Gartenhaus aus Holz und zwei Stellplätze.
Das sehr ruhig gelegene Grundstück ist 555 m² groß und befindet sich in einer kleinen Sackgasse. Es ist sehr grün und komplett eingewachsen. Eine Besichtigung lohnt sich ! Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten für eine nette Familie !
Ausstattung
Renovierungsbedürftiges EFH, ist ein Fertighaus in ruhiger Lage von Deutsch Evern, ca. 8 Km von Lüneburg entfernt.
Es bietet fünf Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche und ist aus dem Baujahr 1977. Der großzügige Wohn-und Essbereich bietet
viel Platz. Ihnen werden zwei Bäder, zwei Flure, ein Abstellraum und eine Küche mit Einbauküche geboten.
Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat belegt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung
aus dem Jahre 2013. Sämtliche Fenster sowie die Haustür sind aus Kunststoff. Drei Fenster sind noch älter. Im Obergeschoss gibt es
auch noch einige Veluxfenster. Das ruhig gelegene und eingewachsene Grundstück mit seinen 555 m² bietet eine Garage, ein älteres
Gartenhaus aus Holz und zwei Stellplätze.
Lage
Deutsch Evern
Deutsch Evern liegt ca. 8 km von Lüneburg entfernt und zählt ca. 4000 Einwohner. Der Ort gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Landkreis Lüneburg.
Die Gemeinde bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Die Innenstadt von Lüneburg ist in wenigen Autominuten erreichbar; eine gute Stadtbusanbindung ist ebenfalls gegeben.
Der Autobahnanschluss zur A 39 in Richtung Hamburg ist ca. 7 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1