Einfamilienhaus mit Garten - beheizt mit moderner Wärmepumpe (Erdwärme) direkt am Landschaftsschutzgebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage aus 9
Häusern auf dem gemeinsamen
Grundstück mit 3.200 m² am
Weinmeisterhornweg Ecke
Semmelländer Weg. Die Häuser
Weinmeisterhornweg 193 - 193 H wurden
2022 fertiggestellt.
Ausstattung
Wohnräume
Im Erdgeschoss zentraler Wohnbereich
mit Küche (32,9 m²), Gäste WC (1,6 m²),
Hausanschlussraum (3,3 m²), Abstellraum
(1,2 m²) und Zimmer 1 (16,8 m²). Im
Dachgeschoss mit Zimmer 2 (13,6 m²)
und Zimmer 3 (22,2 m²) und Bad (7,7 m²)
mit Badewanne, Dusche mit
Glasschiebetür.
Wohnfläche insgesamt etwa 125 m²
Grundfläche ca. 86 m²
Baukonstruktion
Konstruktion:
Das Gebäude ist ein nicht unterkellertes
Einzelhaus in Holzbauweise mit Erdgeschoss und
Dachgeschoss.
Die Bodenplatte auf Streifenfundamenten ist aus
faserbewehrtem Beton, wärmegedämmt
mit Hartschaumplatten. Das Haus ist in
Holzständerbauweise mit
Holzfaserdämmung zwischen
Spanplatten- und
Holzfaserplattenbeplankung ausgeführt. Die Decken sind aus massiven Holztafeln, das Steildach ist ebenfalls eine
Holzkonstruktion, die Firstpfette ist aus
Stahl.
Haustechnik / Energie
Sanitärausstattung:
Bad, Küche und WC mit Kalt- und
Warmwasserzuleitung, Einhandmischer.
Dusche mit Hand- und Kopfbrause.
Wanne mit Handbrause.
Frostsicheres Aussenventil für
Gartenwasser (separater Zähler)
Wärme:
Die Wärme für die Heizung und für
Warmwasser wird durch eine
Wärmepumpe mit integriertem
Warmwasserspeicher im
Hausanschlussraum erzeugt.
Wärmequelle sind dabei zwei
Erdsonden in der Nähe des Hauses, die
Sole hierfür zirkuliert bis in eine Tiefe von
99 m. Die Pumpe wird elektrisch betrieben und kann auch zusätzlich elektrisch heizen
Fotovoltaik:
Auf dem Dach befindet sich eine
Fotovoltaikanlage für den
Eigenverbrauch, die mit einer Leistung
von 5,76 kWp und im Anschlussraum ein
erweiterbarer Stromspeicher mit 5,2
kWh.
Aussenbereich
Gartenterrasse:
Die Terrasse von ca 18,4 m² ist aus
witterungsrobustem Robinienholz auf
einer Unterkonstruktion aus
Betonplatten und ist seitlich mit Blech
geschlossen.
Außenbeleuchtung an der Fassade im
Bereich der Terrasse.
Stellplatz:
Gepflastert 5,0 m x 2,5 m mit
Stromanschluss am Gartenhaus.
Gartenhaus:
Offene Holzrahmenkonstruktion mit
Plattenbekleidung, Doppelflügeltüren
beidseitig und Flachdach, extensiv
begrünt. Ausstattung mit Licht und
Steckdosen.
3,8 m x 1,8 m = ~6 m²
Gartenwasseranschluss fassadenseitig
Lage
Die kleine Holzhaus-Siedlung
liegt direkt am Stadtrand von Staaken (Spandau). Hinter dem Haus beginnt das weitläufige Erholungsgebiet und Landschaftsschutzgebiet Hahneberg mit dem aussichtsreichen 88 m
hohen Gipfel des Neuen Hahnebergs. Westlich liegt das historische Fort Hahneberg im Naturschutzgebiet.
Die Heerstrasse ist unweit und der Nahverkehr zur Innenstadt per Bus gut angebunden. (zum Tauentzien in 48 Minuten).
Sonstiges
Stichworte Anzahl Terrassen: 1