Einfamilienhaus mit Garten. Erdgeschoss komplett liebevoll saniert. Einbauküche. Altersgerecht. Neue Heizungsanlage. Große Garagen. Provisionsfrei.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus. Baujahr 1900. Komplett saniert 1998. Erdgeschosssanierung 2021 (komplett entkernt, neue Elektroleitungen, Wasserleitungen, Heizungsanlage, Fenster und Türen etc).
Erdgeschoss altersgerecht umgebaut. Ebenerdig SZ, Küche, WZ, Terrasse, Garten und (seniorengerechtes) Bad erreichbar.
Das Fachwerkflair im Wohnzimmer wird durch einen Holzofen unterstrichen.
Die Einbauküche stammt aus Dezember 2021 und wird mit verkauft.
1. OG (saniert 1998) 5 Zimmer inkl Ankleide plus WC.
Dachgeschoss komplett ausbaufähig.
Separater Heizungsraum inkl. Wasch-/Trocknerraum. Separater Abstellraum bzw. Bügel-/Hobbyraum.
Terrasse überdacht - im Winter als "Wintergarten" umfunktionierbar.
Garten von Terasse erreichbar. Uneinsehbar. Mit Abstellfläche.
Zwei Garagen, mit ausbaufähigem Dachgeschoss.
Raumaufteilung
Im 2021 komplett sanierten Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer (mit sichtbaren Fachwerkbalken und Deckenbalken), eine separate Küche mit separatem Abstellraum/Speisekammer und das Bad mit riesengroßer Dusche (seniorengerecht), Waschtisch, Badmöbeln, Urinal und WC.
Zusätzlich noch ein Gäste-WC vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus ist die überdachte Terasse (als Wintergarten "umrüstbar") und der uneinsehbare Garten mit kleinem Abstellgebäude erreichbar.
Im Nebentrakt befindet sich der Heizungsraum mit neuer Heizungsanlage, welcher auch Platz für Waschmaschine, Trockner, weiteren Kühl- oder Gefrierschrank bietet. Daran angeschlossen ein beheizter Bügel-/Hobbyraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres WC.
Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbauflächen.
Die zwei Garagen sind getrennt vom Haus im Nebengebäude über den Hof erreichbar. Diese besitzen insgesamt drei neue Hörmann Rolltore. Im Dachgeschoss der Garagen befindet sich eine weitere potentielle Ausbaufläche für Wohnraum.
Lage
Das Haus befindet sich mitten im alten Ortskern des Dorfes Eicherscheid. Südlich von Bad Münstereifel.
Bad Münstereifel 1 km entfernt (Auto 2 Minuten, Buslinien, Fahrradweg, sogar fußläufig zu erreichen). Bad Münstereifel bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Einzehandel, Outlet etc.) Schulen, Ärzte, Bahnabindung nach Euskirchen. Autobahnanschluss A1 10 Min entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung über das Kontaktvormular Stichworte Zustand: saniert, renovierungsbedürftig, entkernt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung