Einfamilienhaus mit Garten, Garage, kleiner Werkstatt u. schönem Weitblick. Einliegerwohnung möglich
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in bester unverbaubarer Ortsrandlage von Dillenburg - Eibach mit Garage und kleiner Werkstatt.
Das Haus bietet genug Platz für eine Familie und ist auch für Mehrgenerationen geeignet. Die Einrichtung des Untergeschosses als Einliegerwohnung ist ebenso möglich. Durch die Hanglage sind die Räume im Untergeschoss ebenfalls lichtdurchflutet.
Naturliebhaber und Hundebesitzer werden täglich Ihre Freude an der Lage des Hauses haben.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 154 m² auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer plus Küche und Bad auf ca. 95 m².
Das sehr große Wohnzimmer sowie Esszimmer und Küche bieten einen herrlichen Weitblick. In einen der Schlafzimmer ist zusätzlich eine Dusche verbaut.
Im Untergeschoss befinden sich 4 Zimmer inkl. Badzimmer auf ca. 59 m² sowie ein Kellerraum mit ca. 17 m². Eine geräumige Werkstatt mit Zugang von außen befindet sich unter dem Haus. Weiteren Stauraum bietet der sehr große Dachboden.
Die Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte und Ähnliches. Der Abstellraum unter der Garage ist ebenerdig begehbar.
Der Garten umschließt das Gebäude inkl. Vorgarten und ist auf 2 Ebenen angelegt. Ein kleiner Zierteich ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
- Unverbaubare Ortsrandlage
- Traumhafter Ausblick
- Garage + Abstellraum unter der Garage
- Öl- Zentralheizung von 1991 (Brenner 1995)
- Öltanks mit insgesamt 6.400 Liter
- Stäbchenparkett
- Fenster zum Teil 2010/2012 erneuert
- Werkstatt mit Tor von außen zugänglich
- Deckenhöhe ca. 2,43
- Einrichtung von Einliegerwohnung möglich
- großer Dachboden
- Garten auf 2 Ebenen
- Zierteich
Lage
Das idyllische Dorf Eibach ist ein außerhalb liegender Stadtteil von Dillenburg mit ca. 1100 Einwohnern umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern.
In Eibach befindet sich die Kindertagesstätte Pusteblume und ist ca. 7 Geh- bzw. 2 Autominuten vom Haus entfernt.
Die Grundschule (Wiesentalschule Eibach) befindet sich direkt daneben ebenfalls in Eibach. Alle weiteren Schulformen bietet die Stadt Dillenburg.
Die Stadt Dillenburg selbst hat ca. 23.000 Einwohner und verfügt über absolut alles, was man zu täglichen und nicht täglichen Leben benötigt.
Ein schier unerschöpfliches Freizeitangebot spricht für sich selbst und kulinarisch kommt man auch nicht zu kurz.
Unweit der Autobahn A45 gelegen gehört Dillenburg beruflich gesehen zum Einzugsgebiet der anliegenden Städte wie z.B. Siegen, Wetzlar und Gießen sowie des Westerwaldes.
Sonstiges
Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung