Einfamilienhaus mit Garten in TOP-Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Video zur Immobilie: https://youtu.be/nX11dwwQO_A?feature=shared
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1924 besticht nicht nur durch ihren historischen Charme und solide Bauweise sondern bietet Ihnen auch genügend Platz für die große Familie.
Die gepflegte und ruhige Nachbarschaft bietet der Immobilie die passende und besonders beliebte Lage um Ihren Wohlfühlfaktor im Eigenheim zu steigern.
Das Erdgeschoss, als Wohnebene, hat genügend Platz für Ihre Familie sowie Gäste. Das große, helle Wohn-/ Esszimmer verfügt über einen schönen Dielenboden und wartet darauf von Ihnen eingerichtet zu werden. Die danebenliegende Küche bietet viel Platz um Ihre Kochkünste zu verwirklichen. Abgerundet durch ein Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer dienen kann, ist das Erdgeschoß eine sinnvoll aufgeteilte Ebene. Außerdem befindet sich hier praktischerweise noch ein Gäste-WC.
Im OG liegen 3 Räume, welche sich wunderbar als Schlafzimmer eignen würden. Ein großes Bad kann mit etwas Renovierungsaufwand zum Highlight der Etage ausgebaut werden.
Der Dachspeicher beherbergt weitere Räume, welche auch als Stau-/Abstellräume dienen können. Es kann hier aber auch mit entsprechender Umgestaltung Wohnraum eingerichtet werden.
Der Keller des Hauses ist mit seinen ca. 3 m hohen Decken und Fenstern in jedem Zimmer besonders erwähnenswert und könnte auch in manchen Räumen wohnlich gestaltet werden. Zwei Kellerräume bieten praktischerweise direkten Zugang zum Garten.
Der liebevoll angelegte Garten ist auch von außen, um das Haus herum, zugänglich und lädt mit seiner ruhigen Lage zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Einzelgarage liegt außerhalb des Hauses in etwa 30 m Entfernung.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Mit etwas Renovierungsaufwand kann diese Immobilie zu einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie werden.
Ausstattung
Keller: 4 Räume mit direktem Zugang zum Garten
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Nebenzimmer, Gäste-WC
OG: 3 Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoß/Speicher: 3 Abstellräume
-Elektrik von 2000
-Dach ca. 1995 gedämmt und eingedeckt
-Fenster: Alu, doppelt verglast aus den 80er Jahren
-Heizung: Öl-Zentral Heizung aus 1987
Keller: Deckenhöhe ca. 3 Meter, Fenster, mehrere Ausgänge in den Garten
Grundstück Haus: 352m²
Grundstück Garage: 56m²
Lage
Sulzbach/Saar ist eine Stadt im saarländischen Regionalverband Saarbrücken. Sie liegt im oberen Sulzbachtal im Gebiet des Saarkohlenwaldes, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und etwa vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert.
Im Süden grenzt die Stadt Sulzbach an die Landeshauptstadt Saarbrücken (Stadtteil Dudweiler), im Westen an die Gemeinde Quierschied und im Norden an die Stadt Friedrichsthal, die alle zum Regionalverband Saarbrücken gehören. Im Nordosten grenzt Sulzbach an Spiesen-Elversberg im Landkreis Neunkirchen und im Osten an die Mittelstadt St. Ingbert, die im Saarpfalz-Kreis liegt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße mit gepflegter Nachbarschaft mit ähnlicher Bebauung.
Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1